Nájemníci a vlastníci
Plíseň v domácnosti je velmi vážná věc. V závislosti na tom, zda jste vlastníkem nebo nájemcem, musíte zvážit různé věci. Důležitou roli hraje také rozsah detekovaného zatížení formy. Nejprve určete, jak velká je zátěž:
- pouze selektivně, jednotlivá místa
- „Typické“ oblasti pro speciální vzory poškození (ostění okna, rohy, blízko podlahy)
- značně na zdi
- velká plocha na stropě
- Plíseň pod podlahou
Nájemce
Pokud je v pronajatém bytě plíseň, musíte o tom v každém případě informovat pronajímatele. Pokud je příčinou napadení plísní strukturální vada, renovace je na jeho náklady. Pokud však příčinu růstu plísní najdete ve svých zvláštních životních návycích, budete muset náklady na renovaci zcela nebo zčásti pokrýt.
Plísně můžete (případně také) způsobit:
- Příliš málo správného a cíleného větrání v bytě
- Sušení prádla uvnitř bytu (vysoké, dlouhodobé vystavení vlhkosti)
- Provoz velkých akvárií (trvalé dodatečné zatížení vlhkostí)
majitel
Pokud si jako vlastník bytu všimnete znečištění plísněmi poté, co se nájemce odstěhoval, musíte příčinu neprodleně prošetřit. Pokud pronajmete byt ostatním, musíte upozornit budoucího nájemce na stávající znečištění plísněmi, protože se jedná o klasický nedostatek nájemného.
Povinnost větrat častěji
Můžete požádat nového nájemce, aby častěji ventiloval a přijal určitá preventivní opatření, ale požadovaná opatření musí být v rozumném rozsahu. Nejlepší je předem si ujasnit, jaké povinnosti můžete v tomto případě svým nájemcům uložit.
Náklady na renovaci
To, zda náklady na renovaci musí nést nájemce nebo vlastník, závisí na otázce zavinění. Pronajímatel je v zásadě povinen platit za stavební vady, nájemce pouze v případě, že lze prokázat, že se choval nesprávně, což je hlavní příčinou vzniku plísní.
Vyhledejte vzájemnou dohodu
Přivolat odborníka se vždy vyplatí. Tímto způsobem lze také spolehlivě odhalit možné skryté napadení plísněmi (pes pro detekci plísní) a lze učinit jasné prohlášení o typech plísní v případě napadení a míře rizika. Namísto zahájení soudního sporu stojí za to, aby nájemce i pronajímatel usilovali o mimosoudní urovnání sporu ohledně renovace.
tipy a triky
Samotná měření vlhkosti stěn nemusí být vždy smysluplná. Plísně se mohou také vyvíjet, pokud je vlhkost vzduchu v oblasti povrchu stěny vyšší než obvykle (> 80%). Samotné stěny mohou být stále relativně suché.
