Kdy má recenzent smysl?
Návštěva odborníka má vždy smysl, pokud je napadení plísněmi v bytě nebo domě více než minimální. To platí zejména v případě, že:
- Ovlivněno je více než půl metru čtverečního povrchu (pak je přesto nutné provést profesionální odstranění plísní, odborník může poradit, které metody jsou rozumné
- pokud existuje podezření na možné větší napadení plísní (plíseň není vždy okamžitě viditelná)
- pokud jsou vnímány pachy plísní nebo možné pachy plísní, ale příčinu nelze lokalizovat
- pokud chcete vyloučit přítomnost nebezpečných druhů plísní, které mohou představovat vážné zdravotní riziko
- pokud máte zdravotní problémy, které by mohly být způsobeny toxiny z plísní nebo stopami plísní, nebo pokud jsou v domě děti nebo velmi citlivá zvířata
- pokud chcete svému pronajímateli dokázat odborným posudkem, že vaše životní chování nebylo příčinou růstu plísní
Metody odhadce
Odhadce vždy nejprve získá obecný obraz situace v domě nebo v bytě a poté konkrétně zkontroluje určité rizikové oblasti. K tomu lze použít různé metody:
- Měření degradace a metabolických produktů plísní (MVOC)
- Kontrola vlhkosti součástí a rizikových oblastí,
případně v některých případech také pomocí psů pro detekci plísní - Kontrola jednotlivých vzorků v laboratoři (níže), také kultivace a vzorkování jádrovým vrtáním
Druhy odborných znalostí
Odhadce může po schůzce na místě poskytnout jednoduchý názor a promluvit si s vámi. Ve zvláštních případech však může být nutné vyšetření a výsledky dokumentovat komplexněji a písemně:
- Sběr dat pro odborný posudek (měření klimatu, hodnot vlhkosti a hodnocení stavu na místě), písemná zpráva
- tzv. "znalecký posudek"
- Odborné uchovávání důkazů
- Komplexní znalecký posudek (např. Pro soudy)
Ceny pro recenzenty
Ceny se v zásadě od recenzenta vždy mírně liší. Obecně však lze předpokládat hodinové sazby v rozmezí kolem 80 - 200 EUR, v závislosti na tom, zda znalec pracuje na místě nebo v kanceláři (vypracování znaleckého posudku). Kromě toho mohou existovat další náklady na odběr vzorků, cestování a speciální služby.
Ceny zpráv
Hodnocení na místě s ústním vyjádřením jsou obvykle k dispozici za přibližně 100 - 200 EUR. Znalecké posudky a písemné zprávy jsou obvykle mnohem dražší - ceny se zde pohybují kolem 200 - 400 EUR. Zprávy o uchování důkazů se pohybují kolem 350 - 500 EUR, komplexní znalecký posudek může stát 800 - 900 EUR. Kromě toho existují zvláštní náklady.
tipy a triky
Kdo musí platit za hodnocení v pronajatých bytech, může být sporný - podle toho, co odhalí hodnocení plísní. Sdílení nákladů mezi pronajímatelem a nájemcem se zdá být od začátku spravedlivé a rozumné.
