Financování domu Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Hlavním cílem státního úvěrového ústavu pro rekonstrukci je podpora energeticky efektivního bydlení. Proto je nákup domu nebo bytu, který splňuje moderní energetické standardy, odměněn příspěvkem na splácení až do výše 15 000 eur.
Kromě toho poskytuje KfW půjčky s roční úrokovou sazbou 0,75%, do dubna 2016 až do výše 50 000 eur, poté dokonce až do výše 100 000 eur. O tuto formu financování lze požádat při nákupu nebo výstavbě nemovitosti s následujícími standardy financování:
- KfW Efficiency House 55
- KfW Efficiency House 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 bude k dispozici pouze do 31. března 2016
Skutečný úrok z půjčky na koupi domu nebo domu je založen na potenciálu úspory energie dané nemovitosti. Od 1. dubna 2016 bude existovat 20leté pevné úrokové období pro 20–30leté výpůjční období.
Jaké požadavky musí dům na financování KfW splňovat?
Aby mohla být výše uvedená půjčka schválena, musí nemovitost splňovat minimální technické požadavky KfW. Státní úvěrová instituce poskytuje odpovídající informační listy, které lze stáhnout z domovské stránky.
Tento produkt nepodporuje nákup prázdninových domů ani KfW neposkytuje následné financování již zahájených nebo dokončených stavebních projektů.
Státní financování nemovitostí bez současných standardů efektivity
Plánujete koupi domu, který nesplňuje výše uvedené energetické standardy? Pak by pro vás program vlastnictví domu KfW mohl přijít v úvahu, možná výše půjčky je zde až 50 000 eur. Nejnižší úroková sazba je v současné době 1,11% (konec roku 2015).
Avšak zejména ve fázích nízkých úrokových sazeb stojí za to je porovnat s jinými nabídkami půjček a zjistit, zda KfW skutečně nabízí nejlepší možnost financování. Vzhledem k tomu, že kapitálový požadavek obvykle přesahuje 50 000 eur, určitě budete mít v domě několik bankovních rozhovorů.
Wohn-Riestern pro financování bydlení: použít povolenky
Státní financování vlastnictví domů poskytuje nejen KfW, ale také Wohn-Riester. Až 100% aktiv uložených na smlouvě Riester lze použít na koupi domu, zeptejte se svého finančního poradce.
Pokud není koupě domu plánována příliš okamžitě, ale spíše za několik let, může se vám vyplatit uzavřít novou smlouvu s Riesterem. Každý příjemce dostává 154 eur ročně jako státní příspěvek (zdroj).
Osoby mladší 25 let mohou dokonce očekávat další startovací bonus ve výši 200 eur. Příspěvek na dítě pro rodiče je také 185 eur ročně pro děti narozené před rokem 2008 a 300 eur ročně pro mladší děti.
Financování z jednotlivých spolkových zemí
Federální státy také nabízejí státní dotace na financování bydlení a často existují nabídky šité na míru rodinám a lidem se zdravotním postižením. Následující banky jsou vašimi kontaktními osobami v závislosti na požadovaném místě bydliště:
| Stát | banka |
|---|---|
| Hamburg | Investiční a rozvojová banka (IFB) |
| Brémy | Bremenská stavební banka (BAB) |
| Meklenbursko-Přední Pomořansko | Státní institut financování Meklenbursko-Přední Pomořansko (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Schleswig-Holstein Investment Bank (IB.SH) |
| Dolní Sasko | NBank |
| Severní Porýní-Vestfálsko | Banka NRW |
| Hesse | Ekonomická a infrastrukturní banka (WIBank) |
| Sársko | Sárská investiční úvěrová banka (SIKB) / Státní úřad pro centrální služby (LZD) |
| Porýní-Falc | Investiční a strukturální banka (ISB) |
| Bádensko-Württembersko | L lavice |
| Bavorsko | Bavorská pozemková úvěrová instituce (Bayern Labo) |
| Sasko-Anhaltsko | Investiční banka (IB) Sasko-Anhaltsko |
| Sasko | Saská stavební banka (SAB) |
| Brandenburg | Investiční banka státu Braniborsko (ILB) |
| Berlín | Investiční banka Berlín (IBB) |
| Durynsko | Durynská stavební banka |
tipy a triky
Pro informaci stojí za to navštívit databázi digitálního financování Federálního ministerstva hospodářství, existuje praktická vyhledávací funkce. Zjistěte více online před domluvením osobní konzultace s odpovědnou bankou.
