Více prostoru pro nové nájemce, ale jak?
U mnoha majitelů nemovitostí z různých důvodů v určitém okamžiku vyvstává otázka, zda lze prostor zvětšit přidáním několika místností, a to jak strukturálně, tak i finančně. Motivací pro tuto myšlenku může být to, že existují potomci , nebo že by měl být vytvořen další životní prostor pro imigraci starších členů rodiny . S přidáním nového vnějšího schodiště by bylo dokonce možné postavit samostatně přístupný byt s projektem přístavby domu .
Než sáhnete po hladítku, pečlivě naplánujte doplnění domu
Ať už se jedná o rozšíření stávající budovy nebo přidání celého patra do domu, kutilé budou vždy potřebovat stavebního inženýra nebo architekta . Stejně důležité jsou včas podaná žádost o budovu a důkladný pokles hotovosti na rodinném účtu. Přístavba domu je obvykle levnější než zcela nová budova, ale je třeba počítat s tím, že tato investice bude stát ve vyšším pětimístném rozsahu. Technologie budov i otázka nákladů se výrazně liší, v závislosti na tom, zda se jedná o relativně mladý montovaný dům nebo starou budovu, která stejně potřebuje rekonstrukci .
Přidání do starého domu, stojí to za to?
Pokud je váš dům památkově chráněnou budovou nebo plánovaná přístavba nebo výstavba neodpovídá plánům rozvoje obce, zvýšení nepřichází v úvahu. V nejlepším případě by mohlo dojít k pokusu o prodloužení přední části budovy směrem od ulice , pokud by k tomu měla být vhodná stavební tkanina. Rovněž by stálo za zvážení, zda se zamýšlené rozšiřování provádí souběžně s izolací střechy, která může být stejně způsobena. V souvislosti s aktuálně platnými federálními a státními programy financování může být tato možnost energetické obnovy a současné výstavby domu finančně výhodnější, zejména proto, že se výrazně zvyšuje komfort bydlení. Do hrubého finančního plánování by kromě nákladů na samotné stavební práce měly být zahrnuty alespoň tyto jednotlivé položky:
Náklady, které vzniknou při přidání do domu
- Pracovní zátěž pro kontrolu statiky odborníkem na stavbu;
- Náklady na vypracování soudního plánu výstavby pro jednotlivé živnosti;
- Zvýšení poplatků za získání stavebního povolení pro dům;
- Výška v koleni střechy a výsledné energetické izolační práce;
- Pokládání elektrických, čerstvých a odpadních vod, jakož i topných potrubí;
- Přizpůsobení komínů, komínů, vzduchových šachet atd. Nové výšce podlaží střechy budovy;
- Kompletní vnitřní stavba nově vybudovaných obytných prostor.
Využití dotací na dobití domu
Každý, kdo chce plně využít finančních pobídek poskytovaných zákonodárcem, by měl nejen zohlednit požadavky aktuálně platných ustanovení nařízení o úsporách energie (EnEV) , ale zahrnout do plánu stavby nového obytného prostoru rodiny také opatření ke snížení bariér. Atraktivní podmínky této investiční dotace, kterou lze použít také na dostavbu domu, jsou atraktivním podnětem pro vytvoření dalšího obytného prostoru , který může prospět dnešním ještě mladším stavitelům do stáří.
tipy a triky
Stavitelé, kteří dobijí svůj dům, získají kompetentní pomoc od licencovaného energetického konzultanta, jehož náklady jsou rovněž způsobilé pro financování, na bezpečné straně. Díky jeho technicky správné koncepci renovace je celé financování nejen výrazně méně stresující, ale také stavební dozor je v rukou zkušeného odborníka.
