Zeď místo plotu
Pokud jde o plánování, neměli byste si plést zahradní stěny s ploty. Na obojí se někdy vztahují odlišné pokyny. Důvodem je, že z právního hlediska je zahradní zeď „neprůhledným krytem“, zatímco plot je průhledný.
Sousedský zákon
Kdykoli jde o oplocení, příslušným právním předpisem je tzv. Sousední zákon jednotlivých spolkových zemí. V jednotlivých případech to však může být dále omezeno obecními požadavky (např. V plánu rozvoje).
Sousední zákon obsahuje všechny základní požadavky, které musí být dodrženy při stavbě oplocení na hranici pozemku. Zde mohou vstoupit do hry různé aspekty:
- základní výškové parametry (minimální a maximální výška)
- právo vznést námitku nebo povinnost souhlasu od souseda
- povinný „místní zvyk“ pro uzavření nemovitosti
Základní specifikace výšky
Jak vysoká musí být zeď majetku a jak vysoká může být stanovena v sousedních zákonech příslušného spolkového státu. Obvyklé hodnoty jsou minimální výška 1,20 ma maximální výška 1,80 m, stejně jako minimální vzdálenost 50 cm od hranice pozemku.
Bez ohledu na to však může být vyžadováno povolení pro celý projekt z určitých výšek nebo vůbec. Vždy věnujte pozornost platným obecním předpisům, které mohou dodatečně omezit příslušné sousední zákony.
Právo vznést námitku a právo souhlasu souseda
V některých spolkových zemích musí být o projektu stavby slyšet soused. V mnoha spolkových zemích může také vznést námitky proti budově, které je pak třeba vzít v úvahu.
Místní zvyk
Může existovat ustanovení, že plot musí být „obvyklý“, jinak bude vyžadovat povolení nebo nemusí být postaven vůbec. V některých spolkových zemích lze se souhlasem sousedů stavět také na „neobvyklých místech“, pokud je obecně povolen typ, délka a výška zdi.
tipy a triky
V každém případě se před zahájením zdiva informujte o příslušných místních předpisech. V případě stavby, která není schválena nebo neodpovídá předpisům, může být nutné, aby byla zeď vystavena nákladnému opětovnému schválení nebo ji dokonce znovu strhla. Upozorňujeme, že v Meklenbursku-Předním Pomořansku, Brémách a Hamburku neexistuje žádný zvláštní sousední zákon. Nezapomeňte se zeptat tamního stavebního úřadu.
