Požadavek na schválení
Požadavek na schválení zdi na ochranu soukromí v zahradě je upraven odlišně a závisí na příslušném federálním státě a obci. V zásadě musíte nejprve dodržovat příslušné státní stavební předpisy.
Kromě stavebních předpisů spolkové země mohou platit také obecní předpisy - například určité požadavky v plánu rozvoje. To musí být v jednotlivých případech vždy objasněno odpovědným stavebním úřadem.
Jako hrubý vodítko, které platí ve většině spolkových zemí, můžete předpokládat, že zahradní zeď nevyžaduje povolení, pokud není vyšší než 1,80 m. Z tohoto pravidla však vždy existují výjimky - například v Mnichově s maximální výškou 1,50 m.
Zdi k vymezení nemovitosti
Pokud však zahradní zeď ohraničuje nemovitost, platí zde další právní předpisy. Platí zde ustanovení tzv. Sousedního zákona.
Každý federální stát má své vlastní sousední zákony kromě tří:
- Meklenbursko-Přední Pomořansko
- Brémy a
- Hamburg
Obce pak mohou prostřednictvím dalších vyhlášek omezit sousední právo příslušného spolkového státu a učinit další požadavky. V mnoha spolkových zemích platí velmi obvyklý výškový limit maximálně 1,80 m a obvykle vzdálenost od sousedního pozemku nejméně 50 cm.
Obvyklé skříně
U zahradních stěn, které se používají jako ploty, se v právních textech objevuje stále jedna formulace: obvyklé oplocení .
Může existovat zákaz nebo mohou platit určitá omezení pro všechny typy oplocení, které jsou považovány za „neobvyklé pro dané místo“. V mnoha případech to vede ke sporům o tom, co je v této oblasti stále obvyklé a co už ne. V případě pochybností však rozhodne úřad; někdy stačí prohlášení souhlasu od souseda, aby bylo možné postavit „neobvyklou“ ohradu.
tipy a triky
Vzhledem k velkému počtu zákonných ustanovení a četným rozdílům mezi jednotlivými obcemi byste se před zahájením stavby měli rozhodně zeptat místního stavebního úřadu, co je povoleno jakým způsobem a kdy potřebujete povolení.
