Rozpoznejte kontaminovaná místa
Půda může obsahovat kontaminovaná místa. Kontaminovaná místa v půdě se mohou vyskytovat z různých důvodů:
- S nebezpečnými látkami bylo zacházeno během dřívějšího užívání nemovitosti
- Na pozemku bývaly podniky, jako jsou čerpací stanice a továrny
- Na pozemku byla dříve provozována skládka odpadu
Zjistěte kontaminované stránky
V zásadě existují dva způsoby, jak zjistit, zda je nemovitost kontaminována: na jedné straně katastr kontaminované lokality, na druhé straně podrobný průzkum půdy. Vyšetřování půdy je vždy bezpečnější metodou - kontaminovaný katastr nemovitostí neuvádí vždy všechny kontaminované a podezřelé pozemky, protože kontaminované lokality se tam zadávají pouze na základě historických průzkumů.
Registr kontaminovaných stránek lze vždy prohlížet „v případě oprávněného zájmu“ nebo lze vyžádat informace.
Případy B.
Případy B zadané do registru kontaminovaných lokalit jsou vlastnosti, pro které není třeba žádného konkrétního opatření. To se však za určitých okolností může s budováním změnit. Pak se může stát, že navzdory klasifikaci může klient požadovat zvláštní opatření:
- kompetentní podpora pro zemní a demoliční práce
- speciální likvidace zeminy a vytěženého materiálu
- Podrobný průzkum půdy předem a poté plánování dalších opatření
Likvidace kontaminovaných míst
V zásadě je za likvidaci kontaminovaných míst odpovědný předchozí vlastník, který to způsobil. V mnoha případech však již tohoto uživatele nelze najít ani nést odpovědnost za náklady, protože znečištění bylo před mnoha desítkami let. Každý, kdo prodá kontaminovaný pozemek, musí při jeho prodeji vždy poskytnout komplexní informace.
tipy a triky
Znečištěné stránky nemusí být prodejci ani známy. Pro jistotu byste měli vždy v notářské kupní smlouvě souhlasit s tím, že pokud dojde ke znečištění, uhradí náklady na obnovu předchozí vlastník. Tyto náklady se mohou pohybovat v šestimístném rozmezí - bylo by proto moudré v tomto bodě být dostatečně opatrní.
