Zřízení zahradního domku vyžaduje souhlas místního stavebního úřadu. Zvláště pokud se jedná o obytnou trvalou stavbu, mohou být požadavky na povolení enormní. Stavební projekt bez povolení v žádném případě nestojí za to, protože místní stavební úřad v Severním Porýní-Vestfálsku může požadovat demontáž a tím generovat drahé náklady. Nejen u velkých zahradních domků, ale iu malé kůlny na nářadí mohou nastat stavební problémy, pokud byla na pozemku postavena bez povolení.
Veřejný stavební zákon stanoví limity
Pokud je zahradní pozemek v Severním Porýní-Vestfálsku v regionu s rozvojovým plánem, mohou se stát skutečnými problémy se stavebními úřady, pokud potřebujete zahradní domek. Při koupi zahrady se proto vyplatí informovat, zda lze vyhovět žádosti o zástavbu nemovitosti nebo zda dojde k odmítnutí, protože zástavba není slučitelná s požadavky veřejného stavebního práva. I když má být budova bez stavebního povolení, může stavební zákon zmařit účet majitele zahrady a zakázat postavit přístřešek, zahradní domek nebo dokonce domeček pro děti mimo hranici budovy. V Severním Porýní-Vestfálsku jsou požadavky obzvláště přísné, protože ve většině zahrad jsou plány rozvoje a nelze na ně jednoduše stavět.Před zakoupením zahradní boudy byste se měli vždy poradit s odpovědným stavebním úřadem a zajistit si tak stavební projekt. Po schválení musí být splněny všechny požadavky na konstrukční plochu a velikost zahradního domku. Stavební úřad si vyhrazuje právo testovat a měřit.
Požadavky na zahradní domek v NRW
V případě malého zahradního domku v rámci územního plánu není stavební povolení ve většině případů nutné. Stává se to obtížnějším, pokud plánujete větší nebo dvoupatrový zahradní domek. Zde potenciální stavitel pocítí přísné požadavky stavebních úřadů a může se připravit na nekonečnou korespondenci a právní pomoc. Totéž platí pro stavební projekty mimo zobrazený plán rozvoje.
