Únik splachovacího záchodu
Pokud toaleta nadále splachuje po dlouhou dobu nebo pokud stále běží, je to nejen nepříjemné, ale také zbytečně hodně vody. Zvýšená spotřeba vody způsobuje náklady - nájemce v nich zůstává usazen. Ale kdo je odpovědný za opravy? Zde se používají následující tři scénáře:
- Doložka o drobných opravách v nájemní smlouvě
- Porucha předstěnové instalace
- Otevřete nádrž
Pokud v nájemní smlouvě není uvedena žádná platná doložka o drobné opravě, je v každém případě za opravu odpovědný pronajímatel.
S platnou klauzulí můžete jako nájemce nést odpovědnost za opravu, pokud se vada vyskytne v otevřené cisterně a náklady nepřesáhnou rozsah drobné opravy.
Pokud by naopak došlo k závadě v předstěnové instalaci - museli byste vůbec otevřít zeď, abyste se vůbec dostali k nádrži - nikdy nejde o drobnou opravu. Oprava je určitě záležitostí pronajímatele.
WC: odpadní voda prosakuje
Pokud výkaly uniknou z toalety, může to mít vážné následky. Následné poškození a poškození samotné stavební konstrukce může mít za následek nákladné opravy. V každém případě se jedná o vadu, kterou musí pronajímatel odstranit. Netěsná odpadní voda je nejen nepříjemná, dlouhodobě je ovlivněna i samotná struktura budovy. Nejde o drobnou opravu, ale o náklady na údržbu nebo opravu.
Nahlaste poškození správně
Abyste byli jako nájemník v bezpečí, informujte pronajímatele ověřitelně, tj. Písemně nebo e-mailem. Stanovte přiměřenou lhůtu pro odstranění vady.
Pokud váš pronajímatel nereaguje na ověřitelné oznámení závad, máte možnost výměny. To znamená, že si můžete nechat únik opravit u odborné firmy sami. Náklady musí poté uhradit pronajímatel.
Pokud únik vede k velkému množství stolice, je možné provést nouzovou opravu. Jako nájemce máte důkazní břemeno, že únik na toaletě vedl k nepřijatelnému stavu. Pokud tomu tak není, pronajímatel nemusí hradit náklady na nouzovou opravu. Jako nájemce se chraňte fotografiemi a v ideálním případě svědky.
