Nájemce nebo pronajímatel: kdo je zodpovědný?
Splachovací záchod je jedním z běžně používaných zařízení v bytě a může mít závadu, například pokud je plovákové těsnění opotřebované a voda neustále stéká do toalety. Samotná oprava je takzvanou drobnou opravou, která nicméně vyžaduje zásah do technologie nádrže. Ale další ztráta vody, ke které obvykle dochází, se může postupem času velmi rychle sčítat. Náklady s tím spojené mohou již po několika týdnech nebo měsících daleko překročit skutečné náklady na opravy. Ale kdo je vlastně odpovědný za opravu a případné další náklady za ztrátu vody?
Spadá cisterna pod klauzuli o drobných opravách?
Existuje takzvaná doložka o drobných opravách, která zahrnuje různé drobné opravy v domácnosti. Oprava cisterny a zásah do jejího vnitřku obvykle nejsou zahrnuty. I když je třeba vyměnit pouze těsnění nebo podobnou malou část, může být stále snaha o opravu vyšší, například při instalaci nádrže do zdi. Oprava však může být drobnou opravou, pokud nádrž není skrytá a byla dohodnuta účinná doložka o drobné opravě.
A co následné náklady v důsledku ztráty vody?
Existuje však několik věcí, na které by měl nájemce pamatovat, pokud jsou opravy někdy nutné. Měl by například přijmout následující opatření:
- neprodleně informujte pronajímatele o poškození nebo o nutné opravě
- Pro jistotu stanovte pronajímateli lhůtu pro odstranění závady
- Nechte nádrž opravit nejpozději poté, abyste předešli vysokým ztrátám vody a dalším nákladům
Neodkládejte opravy
Nájemce by měl opravit škody sám (nebo je nechat opravit), pokud pronajímatel nedodrží lhůtu pro opravu, aby se škody minimalizovaly a zabránilo se velkým ztrátám vody v důsledku netěsností. Jinak se nájemce může podílet na možná velmi vysokých nákladech na vodu.
