Poškození sprchového koutu a následné náklady
Často vyvstává otázka, kdy musí pronajímatel vyměnit sprchový kout v pronajatém bytě. Samozřejmě vždy záleží na škodě a na tom, jak k ní dojde, kdo ponese náklady. To, zda pronajímatel musí za obnovu platit, závisí na různých faktorech, například na následujících:
- smlouvy uzavřené v nájemní smlouvě týkající se likvidace škod (pokud jsou platné a účinné)
- právních předpisů pro nájemní smlouvy
- rozsah a typ poškození
Když musí pronajímatel nést náklady za tuto škodu
To, zda pronajímatel může nájemci provést kosmetické opravy, často záleží na dohodách v nájmu. Samozřejmě vždy záleží na definici, kdy je poškození sprchového koutu takové. Obvykle to nezahrnuje renovace nebo opravy sprchových koutů. Ani takzvaná doložka o drobných opravách by ve většině případů neměla platit, protože tato doložka se obvykle týká pouze opravdu drobných oprav, jako je výměna vypínačů nebo zásuvek a dalších menších předmětů v bytě. Vždy však záleží na konkrétním případě, zejména na výši škody a jejím vzniku v konkrétním případě. Zpravidla se však hovoří o malých opravách, pokud škoda nepřesáhne 100 eur.
Drobné poškození sprchového koutu
V případě drobných škod, jako jsou rozbité těsnění, které je občas nutné vyměnit, však může být nájemce požádán, aby za ně zaplatil. Totéž platí pro těsnění magnetického profilu nebo vodní deflektory, které jsou vystaveny častému a přímému přístupu nájemce a z těchto důvodů mohou spadat pod klauzuli o drobné opravě a převzetí nákladů nájemcem. I zde však vždy záleží na konkrétním případě a v případě sporu mohou vždy existovat různá rozhodnutí, pokud dojde k neshodám.
