Malby jako spory při stěhování z bytu
Když se pronajímatel odstěhuje a renovace stále probíhají, často dochází ke sporům nebo neshodám. Často není jasné, zda je nájemce nebo pronajímatel odpovědný za renovaci, jako je vymalování bytu. Obvykle za ně odpovídá majitel. Často však existují společná smluvní ustanovení, podle nichž mají být tyto povinnosti přeneseny na nájemce.
Některé body, které platí obecně
Některé pokyny však již existují, například následující:
- Pokud jste se přestěhovali do nezrenovovaného bytu, není při stěhování nutný nový nátěr.
- Při vyjíždění musí být neobvyklejší barvy stěn natřeny neutrální barvou.
- Poškození nebo opotřebení způsobené nájemcem musí být opraveno.
- Opravy struktury budovy jsou v zásadě odpovědností pronajímatele.
Pravidelné kabáty a podle potřeby
Pokud jde o údržbu bytu, vypadá to trochu jinak. To zahrnuje případy, kdy je nutné pravidelně natírat určité oblasti domu. Kuchyně nebo koupelna by měla být zpravidla každé tři roky opatřena novým nátěrem, ostatní místnosti, jako je obývací pokoj nebo ložnice, by měly být podle obecných doporučení každých pět let opatřeny novým nátěrem. Delší období kolem sedmi let platí pro vedlejší místnosti. Jedná se však pouze o obecná doporučení, která jsou dodržována pouze ve velmi málo případech.
Vždy záleží na opotřebení
Nakonec má smysl znovu vymalovat, pouze pokud existuje odpovídající opotřebení. Při stěhování by měl být byt ve stejném stavu, jako když jste se do něj nastěhovali. Nájemce tedy není obecně povinen vymalovat byt, pokud nebyl renovován. Vypadá to trochu jinak, pokud byt před přestěhováním pronajímatel nově zrekonstruoval. Ten pak může požadovat, aby byly stopy odvolání odstraněny, například překreslením.
