Stavební konstrukce a statika
Stavební tkanina musí být podrobně zkontrolována od suterénu po střechu, zda neobsahuje vlhkost, korozi, pórovitost a jakýkoli jiný druh poškození. Před obkladem, obkladem nebo nátěrem podlah a stěn musí být zajištěn technicky bezvadný stav. To platí také pro statiku, kterou je třeba upravit při změně půdorysu, například při odstraňování stěn.
Nosné stěny lze nahradit podpěrami a překlady, což platí i pro nová a zvětšená okna. Staré, někdy skryté, hrázděné domy lze ideálně integrovat v dobrém stavu uchování. Dodatečná ocelová výztuž může nenápadně zvýšit stabilitu bez snížení vizuální přitažlivosti.
Izolace a energie
Při rekonstrukci domu z 30. let je třeba kromě původního stavu vzít v úvahu dvě epochy života budovy:
- Většina posledních fyzických zásahů byla provedena v 60. letech. To platí především pro izolaci, ale také pro instalaci napájecích systémů, včetně vytápění.
- Bylo používáno mnoho azbestu, zejména v 70. letech, ale také dříve. Před renovací musí být zkontrolován a v případě potřeby odborně zlikvidován.
Kromě těchto faktorů musí renovace integrovat a zakrýt strukturální úpravy na požadované moderní energetické hodnoty podle EnEV. Po izolaci zevnitř nebo zvenčí je nutné zakrýt konstrukce, jako jsou podlahové krytiny nebo stěnové panely.
Elektrické a instalatérské instalace
- Vedení bez obsahu olova a těžkých kovů
- Odpovídající průřezy odtokového a přívodního potrubí
- Změněné požadavky na průtok a kohoutek kvůli jiným / novým armaturám a zařízením
- Elektrické vedení s požárně bezpečnými průřezy, které se příliš nezahřívají
- Zapojení včetně pojistek v souladu s právními předpisy
tipy a triky
Při rekonstrukci a renovaci budovy ze 30. let počítejte s tím, že se váš rozpočet rozšíří kolem sedmdesáti procent na neviditelnou základní práci a kolem třiceti procent na zjevné a viditelné zásahy. Tento poměr se pohybuje až do plus / mínus deset procent.
