Kdy a jak vyměnit okenní podokno?
Pokud jde o okenní podokno, vyvstávají následující otázky:
- jak urgentní je výměna?
- můžete disk vyměnit sami?
- Kdo je odpovědný za organizaci a náklady v nájemním bytě?
Jak urgentní je výměna?
Vadné okno byste měli co nejdříve vyměnit. Zejména u vnějšího okna může i malá prasklina výrazně snížit ochranný účinek. Nepodceňujte také riziko zranění prasklinou, která se rychle šíří do třísek.
Vyměnit se nebo najmout specialisty?
Pokud jste zarytí nadšenci pro kutily, možná byste raději sami pomohli s vadným oknem. Koneckonců, můžete si užít okno, které jste si hrději vyměnili, a ušetřit si tak náklady obchodníka.
V některých případech je také možné zasklení vyjmout a zasunout sami. Při rozhodování o tom, kdo by měl převzít výměnu, je zvláště důležitý typ okna. Konvenční okno s jednoduchým zasklením můžete vyměnit sami. Novější modely s dvojitým zasklením mohou obvykle vyměnit pouze odborníci.
Při demontáži byste měli staré okenní sklo odstranit co nejvíce nepoškozené, abyste mohli změřit správné rozměry nového. Poté se z drážky odstraní pásy rámu, zbytky lepidla a těsnění a nový skleněný panel, nařezaný na míru, se vloží ochrannou páskou a zasklívacími bloky.
Kdo je odpovědný za organizaci a náklady na pronájem?
Na tuto otázku nelze vždy jasně odpovědět. Stejně jako u většiny záležitostí týkajících se nájemního práva musí být individuální okolnosti vždy posouzeny individuálně.
V zásadě platí, že pokud se okenní tabule rozbila v důsledku běžného užívání pronajatého majetku (opotřebení, povětrnostní podmínky atd.), Je za jeho výměnu odpovědný pronajímatel. Pokud byla vada způsobena aktivním zapojením nájemce, musí samozřejmě nést břemeno. To však musí být vždy prokázáno.
Tabule se může často sama roztrhnout, většinou v důsledku tepelného namáhání. V takovém případě musí nájemce prokázat, že za to nemůže. Pokud to není schopen, může být pronajímateli poskytnuta příležitost vyhnout se odpovědnosti obrácením důkazního břemene.
