Existuje prostor pro stavební právo
Každý, kdo plánuje dům na stromě na zahradě, má často na mysli divadlo pro děti. Pokud se jedná o konstrukci s plošinou, která není připevněna k podlaze, lze ji obvykle postavit bez povolení. Při plánování však hrají roli i následující faktory
- Velikost, kterou je třeba zkontrolovat z přibližně deseti metrů čtverečních podlahové plochy
- Uzavřený prostor, který může podléhat schválení ze šesti metrů krychlových
- Dodávka elektřiny, vody a případně i hygienických zařízení
- Vliv zraku a stínů na sousední majetek
Velikost a uzavřený prostor
Stavební předpisy jsou regulovány ve spolkových zemích a obcích. Ze 14 federálních států šest stanoví maximální objemy pro venkovní stavbu, které nevyžadují povolení. Brémy jsou nejpřísnější a umožňují šest metrů krychlových, Porýní-Falc a Šlesvicko-Holštýnsko deset metrů krychlových, Bádensko-Württembersko, Meklenbursko-Přední Pomořansko a Dolní Sasko dvacet metrů krychlových. Ve všech ostatních zemích neexistují žádné závazné pokyny.
Uzavřený prostor je pouze indikátorem, zejména v hraničních případech byste se měli vždy zeptat odpovědného stavebního úřadu. Svou roli hraje také takzvaná světlá výška.
Vybavení a druh použití
Ve většině případů je dům na stromě navržen jako domeček a ne pro spaní nebo dokonce v něm bydlení. V zásadě lze konstatovat, že všechny domky na stromech, které jsou postaveny k obydlení, vyžadují stavební povolení. Krajské stavební úřady hodnotí ukazatele, které vedou k definici životního prostoru, odlišně. Posuzováno je následující vybavení a zařízení:
- Místa na spaní (volné matrace jsou variabilní věcí jednání)
- Připojení vody
- Napájení (také soběstačné, např. Prostřednictvím solárního systému)
- Uzamykatelná okna a dveře
- Topení a zásobování teplem všeho druhu
- Izolace podlah, střech a stěn
Technická konstrukce a umístění
Typickým aspektem většiny domků na stromech je připevnění ke stromům. Existují však také smíšené formy, jako je dům na stromě podepřený chůdami. Stavební povolení je povinné pro jakýkoli typ těsnění podlahy, jako je základ na chůdách.
Důležitým faktorem, který nutně nevyžaduje povinné povolení, je vzhled a umístění domku na stromě. Například pokud je to v rozporu s místním plánem rozvoje, stavební úřad jej může odmítnout. Orgán ochrany přírody může zasáhnout v případě starých stromů, které stojí za to chránit. Akustické a optické efekty, jako jsou stíny, si mohou sousedé stěžovat. V nejhorším případě mohou úřady požadovat jeho demontáž. Minimální vzdálenost k hranici vlastnictví nesmí být nikdy menší než tři metry.
tipy a triky
Při stavbě domku na stromě pamatujte také na listy, které již v zimě na listnatých stromech neexistují. Tím se změní vzhled a případně i názor vašich sousedů na váš projekt.
