Alternativy k přidání dalšího podlaží nejsou nijak zvlášť atraktivní
Obytný prostor bude v budoucnu stále vzácnější. Zároveň však existuje trend směrem k většímu životnímu prostoru. Tyto faktory zvyšují vysoké náklady na stavbu nových domů. Tolik majitelů domů zvažuje, jak by mohli rozšířit svůj stávající životní prostor. Vytvoření obytného prostoru v suterénu vyžaduje velké úsilí a pokoje pak musí splňovat mnoho nových kritérií, aby mohly být vůbec schváleny jako obytný prostor.
Možnosti zvětšení střešní konstrukce
Suterénní obytné prostory navíc nejsou nijak zvlášť atraktivní. Přístavba znamená dodatečné utěsnění půdy a často stavební opatření, která se neliší od nové budovy. Zahradní prostor je ztracen a v sázce může být také dobrý sousedský vztah. Levným a navzdory všemu snadno proveditelným opatřením je zvýšení krovu. Můžete k nim přistupovat různými způsoby.
- Demontáž střešního krovu se zvyšuje krov
- Zvýšení střešní konstrukce zvednutím střešní konstrukce
Demontujte krov
Demontáž staré střešní konstrukce je komplexnějším přírůstkem, ale nabízí i rozsáhlejší možnosti. Poté můžete přidat celé patro a vytvořit konvenční obytný prostor. Můžete však také zdědit podlahu kolena, abyste získali více obytného prostoru v podkroví. Kromě toho si můžete vybrat zcela novou střešní konstrukci, například se strmějšími střechami, které pak také vytvoří prostor pro více obytného prostoru.
Zvedněte střešní konstrukci
Pokud jde o přidání podlaží na střechu zvednutím krovu, jsou vaše možnosti omezené, ale je to také levnější varianta. Kromě toho můžete také zvednutím střešní konstrukce získat spoustu dalšího obytného prostoru.
Příprava a úřady
Před zahájením prací však musíte u příslušného stavebního úřadu provést předběžný stavební dotaz, zda je v zásadě možné střechu dobít. Pokud je odpověď kladná, je nejlepší najmout statika nebo architekta, protože se změní celá statická analýza domu.
Stavební plány a stavební povolení
Za tímto účelem musí být provedeny příslušné výpočty příslušnými odborníky. Architekt nebo statik poté tyto stavební plány podepíše a předloží je stavebním úřadům. Existuje mnoho faktorů, které určují, zda dostanete povolení.
nesmí být významně překročena průměrná výška hřebene v bezprostřední blízkosti.
Vaši sousedé nesmí být znevýhodněni dodatečnými podlažími a musí souhlasit,
že stavební podmínky (dům, podzemí) musí být správné
Možné schvalovací postupy pro zvýšení krovu
Podle toho, jak daleko chcete zvýšit střechu, lze zvážit dva různé postupy pro stavební povolení.
- tradiční proces stavebního povolení
- zjednodušený postup pro stavební povolení
Pokud se má střecha jen trochu zvednout, měl by být v mnoha případech možný zjednodušený postup pro stavební povolení. Období schválení je pak obvykle maximálně jeden měsíc místo čtyř měsíců.
Tipy a triky
Oficiální náklady na stavební řízení se pohybují mezi 1/1000 a 1/4000 stavebních nákladů.
Prodloužením střechy můžete také pověřit společnost zastřešující střechu, ale tato společnost musí spolupracovat také se statikem nebo architektem, ale většinou má spolehlivé kontakty.
Kromě přírůstku obytného prostoru existují také příležitosti, jak ušetřit energii pomocí střechy. Odpovídajícím způsobem poskytuje dotace federální vláda (půjčka KfW), stát (dotační programy na státní úrovni) a obce (dotace na zatraktivnění bydlení v příslušné obci).
Můžete ušetřit peníze tím, že budete ručně stavět střešní konstrukci nebo si ji sami postavíte. V deníku domu samozřejmě najdete také příslušné rady a pokyny pro (stavbu střešní konstrukce).
