Renovace při stěhování
Většina smluv stanoví renovaci, když se nájemce odstěhuje. Toto ustanovení není vždy účinné.
V některých nájemních smlouvách je však také dohodnuto, že nájemce nemusí provádět žádné renovace. Jedná se vlastně o elegantnější řešení. Ve většině případů již nájemce musel při přestěhování renovovat, a proto je od této konečné renovace osvobozen.
Výhody pro obě strany
Pronajímatel v zásadě jen těží z takové dohody, protože nemusí řešit zpackané a neprofesionální renovace, které neochotní nájemníci provádějí při stěhování.
Nájemce má naproti tomu dvojí výhodu, že si na začátku doby pronájmu pronajal byt podle svého vkusu a dokonce získal odměnu za uloženou finální rekonstrukci. V tomto případě tedy obě strany skutečně vyhrají.
Optická kontrola
To, zda je klauzule v nájemní smlouvě platná, samozřejmě záleží také na skutečném vzhledu. Měli byste se tedy objektivně podívat na stěny.
Pokud jsou stěny silně zažloutlé a rámy obrázků jsou na zdi jasně viditelné, přestože jsou již dávno zabalené, pak žádný soud na světě rozhodně neodepře pronajímateli jeho právo na nový nátěr.
Záloha přijata
Aby nedošlo ke ztrátě zálohy, mnoho nájemců znovu maľuje svůj starý byt, i když v některých případech ani nemusí. Ale protože většina z těchto ustanovení v nájemních smlouvách je neplatná, krok často končí u soudu, pokud jsou obě strany tvrdohlavé.
Abychom vám po nákladných soudních řízeních nedostali zpět kauci, měli byste tyto body dodržovat.
- dělat fotografie
- Posuďte stav objektivně
- Vyhledejte rozhovor s pronajímatelem
- Doba pronájmu
Tipy a triky
To, zda budete muset při stěhování malovat, závisí také na vašem vztahu s pronajímatelem. Nejprve, pokud máte pochybnosti, měli byste vždy hledat rozhovor. Diskutujte společně, zda je nutné byt kompletně vymalovat.
