Klasika sporů o nájemní právo: malování bytu při stěhování
Mnoho lidí nenávidí stěhování z bytu. I když se nájemci a pronajímatelé před nastěhováním prezentují v nejlepší náladě, při vystěhování jde o docela násilné, ale rozhodně čestné chování, které druhá strana zažije. Zvláštní kostrou sváru zde, s trvalou důsledností, jsou krásy a renovace, včetně vymalování bytu při stěhování.
To nemusí být vždy odstraněno
Nájemce však nemusí byt před stěhováním automaticky vymalovat, jen proto, že byly dohodnuty odpovídající doložky. Na druhé straně nájemce nemůže nutně jít bez toho, aby čehokoli dosáhl, ačkoli nebyly uzavřeny žádné odpovídající dohody a vlastník by byl ve skutečnosti automaticky odpovědný.
- vágní předpisy
- Zobecnění
- určitá pravidla pro časový interval
- Výběr barvy během života
- poměrné sdílení nákladů při odchodu před platnými doložkami o poměru
I přes odpovídající ustanovení možná nebudete muset mazat
Celkově jsou to pravděpodobně nejvýznamnější důvody pro renovaci, které vás však také mohou osvobodit. Nejasná nebo příliš obecná klauzule by byla například „předána jako přijatá“ nebo „ve smluvně správném stavu“. S takovými doložkami o pronájmu nemusí pronajímatel mazat, než se odstěhuje.
I když vás pronajímatel nedrží zodpovědnosti, malování může být nutností
Věci však opět vypadají úplně jinak, když nájemce chce předat byt vymalovaný v barvách, které si pro sebe v době, kdy tam žil, vybral. Například pokud jsou barvy velmi jasné a nejsou neutrální. Byt nemusí být vymalován bíle, ale nejsou povoleny ani světlé barvy.
Možná budete muset na své práci pracovat znovu
To, co by kromě bílé mohlo ještě přijít, však není o nic méně vágní než některá smluvní ustanovení. Během doby pronájmu si nájemce může stejně vymalovat byt, jak chce. To zahrnuje také tapetování nebo obložení stěn. Veškerou práci musí zpracovat, pouze pokud je to nutné.
Tkaninu budovy nelze bez svolení měnit
Pronajímatel může být rozhodně požádán, aby zaplatil, pokud například maľuje dlaždice, dřevo nebo laminát. Vybavená kuchyň nebo parkety musí být také odstraněny, pokud pocházejí od nájemce a pronajímatel to nechce. Existují pouze výjimky, pokud pronajímatel dal svůj předchozí písemný souhlas.
tipy a triky
V mnoha jednotlivých případech je extrémně obtížné provést alokaci toho, co je skutečně třeba udělat nebo ne. I při tak jednoduchých otázkách, zda by měl být byt vymalován, než se odstěhuje, nebo ne. Pokud je to možné, měli byste si vždy najmout odborného právníka, který vám o tom řekne více. Sdružení nájemců vám zde mohou pomoci rychle a efektivně.
I když nádobí nepředepisuje bílou barvu stěn, používá neutrální barvy. Stále byste měli malovat stěny bílou barvou. V opačném případě můžete pronajímatele otravovat, ale následné procesy mohou být nejen zdlouhavé a nákladné - zatímco jeden soud by mohl klasifikovat béžovou barvu jako neutrální, u jiného soudce to vypadá úplně jinak
