Všechny přístupové klíče
Ze zákona pronajímatel převádí výhradní a výlučné právo užívat pronajatou nemovitost na svého nájemce. Důsledkem je předání všech existujících klíčů, které umožňují přístup k pronajatému majetku. Patří sem také klíče od zadních vchodů, světlíků nebo terasových dveří.
Pokud si nájemce není jistý, zda obdržel všechny klíče, může zámky změnit. Musí si ponechat původní zámky a všechny klíče a při odjezdu je vyměnit. Pokud nájemce prokáže, že neobdržel všechny klíče, musí pronajímatel zaplatit za nové zámky.
Vstup do nemovitosti k pronájmu
Pokud pronajímatel vstoupí do pronajaté nemovitosti s klíčem, na rozdíl od své povinnosti předat všechny klíče je na vstupu. To lze nahlásit a nájemce může smlouvu vypovědět bez předchozího upozornění.
I když nájemce souhlasí, pronajímatel nesmí vstoupit do pronajaté nemovitosti v době jeho nepřítomnosti. Zvláštní povolení lze sjednat v nájemní smlouvě, která specifikuje určité případy jménem. To zahrnuje ohrožující nebo nebezpečné situace, jako je tvorba kouře, únik vody nebo nehody, které ohrožují pronajatý majetek.
Povinnost nájemce
Pokud nájemce chybí delší dobu, například na dovolené, může po omezenou dobu předat pronajímateli klíč. Alternativně lze klíč ponechat přátelům, sousedům, správci nemovitosti nebo příbuzným.
Pronajímatel by měl být informován o tom, kde byl klíč uložen, a měl by mu být poskytnut kontakt. V případě bezprostředního nebezpečí, jako je požár nebo prasknutí vodovodu, jsou policie a hasiči oprávněni kdykoli použít sílu k získání přístupu k pronajatému majetku. Je-li k dispozici klíč, lze se vyhnout škodám na majetku.
tipy a triky
Máte-li se svým pronajímatelem dobrý vztah, nabídněte si náhradní klíč. Může být uložen v zapečetěné obálce a je určen pouze pro případ nouze.
