Tyto dokumenty musíte odeslat
Pro předkonstrukční dotazy předejte všechny smysluplné dokumenty k vašemu plánovanému projektu stavebnímu úřadu. Jednoduše použijte následující seznam jako vodítko pro kompilaci - a také se zeptejte telefonu, zda něco chybí:
- popis budovy
- všechny konstrukční výkresy
- mapa
- statické výpočty
- Plány odvodnění a zásobování vodou
- Fotografie polohy
- případně prohlášení o souhlasu sousedů
Náklady na předběžné stavební povolení
Zamítnutá žádost o budovu vás určitě bude stát víc než předběžná žádost o budovu, a proto má tato investice opravdu smysl. Za relativně málo peněz můžete právně závazným způsobem vyjasnit, co je ještě třeba změnit, abyste získali stavební povolení.
Náklady na předběžný stavební dotaz jsou určeny hlavně rozsahem dokumentů, které mají být zkontrolovány. V případě bytového domu jsou poplatky vyšší než u plánovaného rodinného domu.
Jednoduchý, neformální požadavek s malou potřebou testování vás bude stát mezi 20 a 50 eury. Vydání předběžného stavebního povolení vás u průměrného rodinného domu stojí přibližně 100 až 150 EUR.
Větší stavební projekty jsou složitější ke kontrole. U nájemních domů s více byty nebo komerčními nemovitostmi jistě vznikají poplatky až do výše 5 000 EUR.
Pokud objednáte architekta nebo stavebního inženýra s předběžným stavebním dotazem, připočítá se poplatek za specialistu. Architekt musí obecně zajistit, aby jeho projekt mohl být schválen, pokud tento úkol smluvně nesvěřil klientovi.
Pokud úřad zamítne žádost o budovu a architekt byl odpovědný za kontrolu způsobilosti povolení, nemusí vám za svou (neúspěšnou) práci účtovat poplatek.
Příklad ceny za stavební dotaz
Pár plánuje novou budovu na volném pozemku. Ti dva vyzvali architekta, aby předložil předběžnou žádost o stavbu dvoupodlažního dvojdomu se suterénem.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Poplatky za předběžné stavební povolení | 200 EUR |
| 2. Úspěch architekta | 240 EUR |
| celkový | 440 EUR |
Poptávka před výstavbou před koupí nemovitosti
Předkonstrukční dotaz vám také pomůže, pokud si chcete koupit pozemek, ale nevíte, zda a jak na něm můžete stavět. Než svůj požadavek skutečně zakoupíte, odešlete ho a poté se rozhodněte, zda stavební prostor vůbec chcete.
tipy a triky
Nezapomeňte, že vydané stavební povolení podléhá časovému limitu dvou let. Pokud s praktickou realizací projektu počkáte příliš dlouho, mohly se předpoklady znovu změnit.
