Požadavek na detektor kouře v NRW: kterých místností se to týká?
Od roku 2013 státní stavební předpisy Severního Porýní-Vestfálska stanoví, že detektory kouře musí být instalovány ve všech bytech v tomto státě. Rovněž konkrétně pojmenuje postižené místnosti:
- školka
- všechny ložnice
- také obývací pokoje, které se pravidelně používají ke spaní
- Chodby, které slouží jako únikové cesty v případě nouze
- otevřené schodiště v bytě
To znamená, že obývací pokoj, kuchyň, koupelna, sklep a kancelář jsou od této povinnosti osvobozeny. Má však smysl, aby obyvatelé pro větší bezpečnost vybavili alespoň některé z těchto místností také kouřovými detektory.
Vztahuje se povinnost detektoru kouře v NRW na staré budovy?
U nových budov a rekonstrukcí zákon již platí ode dne přijetí, 1. dubna 2013. Majitelé starých a stávajících budov se však nemohou vyhnout povinnosti instalovat je: Odpovídající přechodné období vyprší 1. ledna 2017.
Kdo musí instalovat a udržovat kouřový alarm?
Vlastník příslušného bytu je povinen zakoupit a smontovat příslušný počet zařízení. V případě nájemních bytů je povolán jednat pronajímatel.
Za údržbu odpovídá přímý vlastník, tj. Nájemce v nájemních bytech. Rovněž nese veškeré související náklady, například za nákup nových baterií. Pokud je detektor kouře vadný, musí pronajímatel zaplatit za nové zařízení.
„Přímým vlastníkem“ může být také nájemce, vlastník-nájemce nebo jiný skutečný vlastník. Jedná se o to, kdo v současné době má byt nebo v něm žije.
Může pronajímatel pověřit bytovou společnost údržbou?
Pokud byla v bytě před instalací požadavků na detektor kouře v Severní Porýní-Vestfálsko dne 1. dubna 2013 zavedena příslušná zařízení a byla servisována pověřeným bytovým podnikem, může to tak zůstat.
Ve všech ostatních případech může pronajímatel nebo jím pověřená společnost převzít údržbu kouřových hlásičů pouze s výslovným souhlasem nájemce. Aby byla tato dohoda právně bezpečná, měly by ji obě strany uvést ve smlouvě.
Do které polohy patří kouřové hlásiče?
Před instalací detektorů kouře si nejprve přečtěte příslušné pokyny k instalaci. Kromě toho existují obecně platná pravidla, která by měla být dodržována během instalace, aby byla zajištěna spolehlivá funkce:
- Nainstalujte detektory kouře nejméně 50 cm od stěny
- také dodržujte vzdálenost nejméně 50 cm od trámů a vysokého nábytku
- nejlepší je zvolit střed místnosti
- Místnosti o rozloze více než 60 metrů čtverečních vyžadují další detektory kouře
- V úhlových a velmi vysokých místnostech je také více než jedno zařízení
- Kouřové hlásiče připevňujte vždy vodorovně, a to i na šikmé stropy
- ve špičatých střešních prostorech namontujte zařízení 50 až 100 cm od horní části střechy
- Poskytněte alespoň jeden detektor kouře na každém patře chodby ve vícepodlažních schodištích
- udržujte dostatečnou vzdálenost od sporáku v kuchyni, abyste zabránili falešným poplachům
- Neinstalujte detektory kouře v oblastech s průvanem
Které detektory kouře lze instalovat?
Toto platí nejen v Severním Porýní-Vestfálsku, ale v celé Spolkové republice Německo: Kouřové hlásiče musí splňovat určité podmínky, aby mohly být schváleny pro použití v soukromých domech. Zařízení musí vyhovovat předpisům DIN EN 14604 a být označena značkou CE.
Požadavek na detektor kouře v Severním Porýní-Vestfálsku neříká nic o tom, zda by zařízení měla být provozována na baterie nebo ze sítě. Použití kouřových hlásičů napájených z baterie je proto dostačující.
Síťové detektory kouře jsou také povoleny, dokonce zvyšují bezpečnost. Uživatel by se však měl ujistit, že v případě požáru může rychle vyhledat detektor vydávající poplach, a to buď pomocí ztlumení zvuku nebo centrálního přijímacího zařízení.
Lze stávající kouřové hlásiče používat i nadále?
Pokud jsou kouřové hlásiče již nainstalovány v bytě, musí se vlastník bytu nejprve ujistit, že jsou v dobrém provozním stavu. Pokud jsou všechna zařízení v souladu s oficiální normou, jsou správně umístěna a připravena k použití, není nutné je vyměňovat.
Majitel však může stará zařízení vyměnit za nová, pokud si to přeje. Nájemce to musí povolit. Pokud stará zařízení patří uživateli bytu, samozřejmě zůstanou v jejich vlastnictví.
Je vyžadováno další vybavení pro sluchově postižené?
Podle současné právní situace mají být domy sluchově postižených vybaveny pouze běžně dostupnými zařízeními. Neexistuje povinnost instalovat speciální vybavení pro nájemce se sluchovým postižením, ale uživatel bytu se samozřejmě může odpovídajícím způsobem vybavit.
tipy a triky
V případě poruchy baterie se standardní kouřové hlásiče hlásí pravidelným pípnutím. Poté budete mít nejméně třicet dní na výměnu baterií, ale je nejlepší reagovat co nejdříve.
