Na které byty se v Hesensku vztahuje požadavek na detektor kouře?
Předpisy platí obecně pro všechny hesenské byty, pro nové budovy a přestavby ode dne přijetí zákona 24. června 2005. Povinnost dovybavit stávající budovy zaniká 31. prosince 2014. Do té doby musí mít starší byty také detektory kouře.
Hesenští zemští poslanci se až zpětně rozhodli, konkrétně v roce 2011, že by měly být modernizovány starší domy.
Předpisy v Hesensku: Do kterých místností kouřové hlásiče patří?
V pátém odstavci § 13 HBO jsou pojmenovány místnosti, které musí být vybaveny alespoň jedním detektorem kouře v Hesensku. To zahrnuje všechny ložnice a dětské pokoje, stejně jako chodby a únikové cesty ze společných místností.
Je samozřejmé, že každý majitel bytu nebo nájemce může do svých čtyř stěn nainstalovat více detektorů kouře, než je požadováno. Takový detektor lze často najít také v obývacím pokoji, zatímco koupelna a kuchyň jsou méně vhodné jako místa kvůli silnému vývoji vodní páry.
V kuchyni jako oblasti s nebezpečím požáru existuje možnost instalace tepelného detektoru, který reaguje na vodní páru, pouze pokud přispívá k silnému ohřevu vzduchu. Ve větších kuchyních jednoduše nemontujete kouřový hlásič poblíž kamen.
Kdo je odpovědný za instalaci a údržbu?
Ve státě Hesensko ukládá zákon majiteli příslušného bytu nákup a instalaci kouřových hlásičů. V případě nájemních bytů je odpovědnou osobou pronajímatel.
Požadavek na detektor kouře také stanoví, že vlastník každého bytu musí zajistit, aby všechna instalovaná zařízení byla funkční. Vlastníkem je přímý uživatel, tj. Nájemce v případě nájemních bytů.
K zajištění provozní připravenosti je součástí procesu pravidelná údržba všech detektorů a výměna baterií. Aby vyměnil vadný detektor kouře, požaduje nájemce od svého pronajímatele nové zařízení.
Lze vyživovací povinnost převést na pronajímatele?
Hessenský zákon stanoví, že příslušný pronajímatel může převzít vyživovací povinnost namísto nájemce. Nájemci by však měli mít toto písemné potvrzení, aby měli v případě nouze důkaz. Nájemce musí navíc poskytnout přístup do svého bytu.
Kouřové hlásiče nechejte opravit odborníkem
Každoroční údržbu kouřového poplachu může provádět také autorizovaný odborník. DIN14676 stanoví, že takové osoby musí nejprve poskytnout písemný test, který obsahuje následující body:
- Použití a funkce kouřových hlásičů
- Obsah norem DIN 14676 a EN 14604
- Pravidla chování v případě požáru
- Speciální znalosti o specifických vlastnostech detektorů kouře specifických pro výrobce
Pokud pronajímatel najme příslušného odborníka, může přidělit výsledné náklady na údržbu vedlejším nákladům. Protože tyto náklady se rovnají nákladům na údržbu všech systémů požární ochrany a bezpečnostních zařízení.
Jak funguje údržba kouřového alarmu?
Údržba detektoru kouře je však tak snadná, že odpovědná osoba to může udělat sama: To šetří náklady. Především byste měli pravidelně testovat funkčnost zařízení stisknutím příslušného testovacího tlačítka alespoň jednou ročně.
Pronikavý signální tón vám řekne, že detektor kouře funguje. Pokud není slyšet žádný zvuk, zkuste to znovu. Pokud zařízení zůstane tiché, buď potřebuje nové baterie, nebo je vadné.
Rovněž zkontrolujte, zda jsou vstupní otvory do kouřové komory zcela volné, zbavte je pavučin a prachu. Znovu zkontrolujte také polohu detektoru kouře, pokud se změnilo použití místnosti.
Kdy je třeba vyměnit baterii?
Právní předpis stanoví, že detektor kouře musí vydávat jasné signální tóny nejméně 30 dní před vybitím baterie. Obvykle se skládají z pravidelného pípnutí, které však zní tišší než skutečný nepřetržitý kouřový alarm.
I když může být hluk nepříjemný: Nerozebírejte zařízení a nikdy jej nenechávejte ležet, dokud si v určitém okamžiku nezakoupíte novou baterii. To vás v případě požáru vystavuje vážnému nebezpečí!
Je lepší mít vždy připraveny vhodné baterie a vyměnit zdroj energie, jakmile zazní signál. Tímto způsobem si užíváte trvalou ochranu.
Kdy je třeba vyměnit kouřový hlásič?
Odpovědná osoba samozřejmě musí co nejrychleji vyměnit všechny vadné a neopravitelné kouřové hlásiče v bytě. To je případ, kdy navzdory nové baterii během testu nezazní žádný akustický signál.
Ale i když se zdá, že zařízení funguje dobře, mělo by být po zhruba 10 letech vyhozeno. Protože pak lze předpokládat, že postupně dojde k únavě materiálu a detektor kouře již brzy nebude spolehlivě fungovat.
tipy a triky
Kouřové hlásiče byste měli přednostně obsluhovat vysoce kvalitními lithiovými bateriemi. I když jsou mnohem dražší, vyznačují se dlouhou životností a tím zvýšenou spolehlivostí.
