Co je to dům na klíč?
Když je dům na klíč, jsou všechny vnitřní práce již hotové; takže je připraveno nastěhovat se. Je to opak opaku záchranné budovy, kde jste zodpovědní za vnitřní práce. Téměř ve všech případech je však dům na klíč podstatně dražší než přístavba, což vyžaduje hodně času a úsilí.
Rozdíl mezi masivním domem na klíč a variantou rozšíření vychází ze skutečnosti, že na trh vstupuje stále více výrobců solidních domů, a to podle příkladu výrobců montovaných domů. Více se o tom dozvíte zde
Náš ukázkový projekt
Abychom vám co nejrealističtěji ukázali výpočet masivního domu na klíč, zvolili jsme následující projekt: Rodina by chtěla postavit dvougenerační dům o rozloze domu 140 metrů čtverečních a suterénu, vhodný pozemek má celkem 500 metrů čtverečních. Vzhledem k tomu, že nemovitost již byla plně vyvinuta, tj. Je připojena ke všem infrastrukturním linkám, nejsou zde žádné náklady.
Výpočet ukázkového projektu
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Pozemek 500 m2 | 45 000 EUR |
| 2. Dvougenerační dům s podlahovou plochou 140 metrů čtverečních | 180 000 EUR |
| 3. Sklep včetně výkopu | 40 000 EUR |
| 4. Návrh zahrady s terasou | 15 000 EUR |
| 5. Formality (notář, stavební povolení atd.) | 10 000 EUR |
| celkový | 290 000 EUR |
Pokud byste měli provést stejný projekt jako přístavba domu, mohli byste z ceny pevného domu odečíst přibližně 60 000 eur, což by odpovídalo celkem 230 000 eur.
Kde můžete ušetřit náklady?
I v případě domu na klíč můžete ušetřit náklady cíleným kontrolním seznamem. Cílem je, abyste neprováděli žádné zbytečné stavební projekty: Opravdu potřebuji suterén? Musí to být garáž nebo stačí přístřešek pro auto?
První otázka by v našem příkladu vedla k úspoře 40 000 eur: Není nutné stavět suterén za cenu automobilu střední třídy jen pro služby v budově a nějaký „nepořádek“. Stejně dobrá je i samostatná nadzemní komora.
Rozloha pozemku také zvýší náklady, pokud překročí vaše potřeby. Pokud bychom v příkladu vzali pozemek s 600 místo 500 metrů čtverečních, bylo by to asi o 10 000 eur dražší. Některé „úspory“ pocházejí z prostého pečlivého prozkoumání situace. A velmi důležité: pečlivě si přečtěte všechny smlouvy, abyste předešli nepříjemným překvapením.
tipy a triky
Při kontrole stavební smlouvy vyhledejte pomoc od odborníka, například notáře. Mnoho poskytovatelů používá nepřesné výrazy, aby vás uvedlo v omyl. Jakmile je smlouva podepsána, mohou nastat hořká zklamání, pokud jde o náklady i plánování.
