Dvoupodlažní dům - opravdu ho potřebujete?
Rozdíl mezi rodinným domem a dvěma rodinami je již v názvu: s dalším, plnohodnotným bytem je druhá varianta navržena pro dvě rodiny. Tento typ domu může být užitečný pro nejrůznější účely: Pod jednou střechou může žít několik generací rodiny, alternativně lze pronajmout druhý byt a získat tak další užitečný příjem.
Ale rodinný dům má také jasné nevýhody: Je to nejen nákladnější než rodinný dům z hlediska plánování a výstavby, ale také z hlediska provozních nákladů, protože vyžaduje více energie. Alternativou k rodinnému domu je rodinný dům se samostatným bytem: I když se plocha výrazně nezvyšuje, celkové náklady jsou na úrovni rodinného domu.
Vícegenerační nebo řadový dům: rozumná investice
Pokud se rozhodnete postavit vícegenerační nebo řadový dům, vytvoříte ziskový zdroj příjmů: Náklady, bez ohledu na to, zda se jedná o pozemek, plánování nebo výstavbu, jsou zpočátku výrazně vyšší než u „normálního“ domu, dodatečné náklady se vyplatí kvůli pravidelnému příjmu z pronájmu však po několika letech.
Velká investice také vyžaduje (ve většině případů) velkou půjčku. Výstavba většího projektu se proto doporučuje pouze v případě, že již máte vysokou úroveň vlastního kapitálu, abyste snížili úrok a dobu trvání.
Návrh větších domů lze provést stejným způsobem jako jedno- nebo dvougenerační domy: ať už montovaný nebo masivní dům, architekt nebo společnost: možnosti vnějšího a vnitřního designu jsou téměř nekonečné.
Dvojdomek - úspora nákladů s nevýhodami
Pokud se rozhodnete pro dvojdomek společně s jiným stavitelem, je výsledná výhoda zřejmá: Platíte pouze polovinu domu; i když je o něco větší než rodinný dům, úspory jsou obvykle značné.
Jednoduše řečeno, dvojdomek se vyznačuje střední stěnou, která odděluje dvě poloviny domu. Přímá blízkost sousedů může také vést k problémům, zejména pokud jde o akustiku a možné znečištění hlukem.
Rozhodnutí je obvykle snadné
Na rozdíl od typu stavby nebo typu financování je rozhodování o typu domu obvykle snadné, protože své potřeby, zejména požadovaný prostor, můžete relativně dobře posoudit. Pokud v určitém okamžiku prostor již nestačí, vždy existuje možnost prodloužení.
tipy a triky
Porovnejte náklady a vlastnosti různých typů domů a poté se rozhodněte, který je váš oblíbený. V některých případech je volba jasná; v jiných je třeba vážně uvažovat o alternativních typech domů.
