Vadný výtah brání
Od čtvrtého patra je pro lidi, kteří se zdráhají dostat do bytu bez výtahu, ještě obtížnější. Pokud pak musíte po schodech táhnout kočárek nebo těžký nákup, máte v prvním patře často problémy s dýcháním.
Vadný výtah je proto skutečnou překážkou. Dokonce popírá hendikepovanému nájemci jakoukoli příležitost opustit byt nebo se k němu vůbec dostat.
Důvody pro snížení nájemného
Snížení nájemného je často oprávněné, ale vždy je třeba pečlivě zvážit individuální případ. Soudy rozhodují o konkrétním případě. Kritéria pro snížení nájemného jsou:
- podlaha
- osobní situace
- děti
- Chůze při chůzi
- Pronajímateli je to jedno
Příklady soudních rozhodnutí
Zde uvádíme několik příkladů toho, co soudy povolily snížení nájemného, pokud je vadný výtah. Pokud je jeden ze dvou výtahů vadný, nedojde ke snížení nájemného. V těchto výjimečných případech lze od nájemců očekávat určitou čekací dobu.
Vždy však mějte na paměti, že o těchto příkladech bylo rozhodnuto v různých jurisdikcích a bohužel nejsou obecně platné.
- Stavební práce, proto porucha výtahu - nájemce 2. patro - snížení nájemného o 3,0 procenta
- Trvale vadný výtah - nájemce 2. patro - snížení nájemného o 4,45 procenta
- vadný výtah - nájemce 4. patro - snížení nájemného o 10,0 procenta
- Vadný výtah - nájemce v 5. patře - snížení nájemného o 7,5 procenta
- Výtah vadný po dobu 16 dnů - nájemce v 6. patře - snížení nájemného o 15,0 procenta
- Výtah vadný po dobu 16 dnů - nájemce 10. patro - snížení nájemného o 20,0 procenta
tipy a triky
Pokud si nejste jisti, co dělat, když je výtah rozbitý, obraťte se na sdružení nájemců nebo na právníka specialisty. Prvním kontaktním místem je samozřejmě vždy pronajímatel. Dejte mu šanci opravit výtah, ale vždy ho informujte písemně.
