Skořápka: více místa je často levnější
Vzhledem k průmyslové a rychlé výstavbě panelových domů je v mnoha případech malý význam, zda má podlahovou plochu 100 nebo 110 metrů čtverečních. To je způsobeno skutečností, že existuje více nákladů na materiál, ale ne více mzdových nákladů, protože montáž probíhá stejně rychle. Při výpočtu ceny za metr čtvereční jsou větší domy, alespoň v tomto ohledu, často levnější.
Existuje však ještě více faktorů, které hrají roli v nákladech na metr čtvereční, než jen plášť: Mezi ně patří především pevnost izolace, modernost stavebních služeb a obecná kvalita materiálu. Princip „větší je levnější“ proto není ve skutečnosti použitelný, ale týká se pouze pláště v prefabrikované konstrukci.
Proč počítat cenu za metr čtvereční?
Určitě si položíte otázku: „Nestačí znát konečnou cenu montovaného domu?“ Ano, co se týče vaší finanční zátěže a především financování. Pokud však chcete vědět, zda je poměr ceny a výkonu vašeho domu správný nebo zda je to možná příliš drahé, je cena za metr čtvereční dobrým měřítkem, zejména ve vztahu k regionálnímu průměru.
Výkaz nákladů
V následujícím textu nejprve spočítáme celkovou cenu hotového rodinného domu (podlahová plocha 120 metrů čtverečních, pozemek 600 metrů čtverečních), poté cenu za metr čtvereční.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Pozemek 600 m2 | 40 000 EUR |
| 2. Vývoj majetku | 10 000 EUR |
| 3. Montovaný dům 120 metrů čtverečních, na klíč | 200 000 EUR |
| 4. Venkovní zařízení (předzahrádka, zahrada, terasa atd.) | 15 000 EUR |
| 5. Formality (získání půdy, notář atd.) | 10 000 EUR |
| 6. Ostatní pomocné stavební náklady | 10 000 EUR |
| celkový | 285 000 EUR |
Pro výpočet ceny za metr čtvereční použijeme podlahovou plochu: výsledkem 285 000 eur / 120 metrů čtverečních bude cena 2 375 eur.
tipy a triky
Zjistěte si obvyklé ceny za metr čtvereční ve vaší oblasti, abyste mohli klasifikovat cenu.
