Hlavní kritérium: náklady
Proč byste se ale měli rozhodnout pro dvojdomek, když byste mohli bydlet také v rodinném domě? Jistě, dvojdomek přináší jasnou cenovou výhodu. Přestože to celkově stojí více než rodinný dům, sdílíte náklady (obvykle polovinu) s druhým majitelem, který bude bydlet ve druhé polovině domu.
To však není jediná výhoda dvojdomku: Protože nejste jediným stavitelem, nemusíte vynaložit veškeré úsilí, které zahrnuje plánování a organizaci. Kromě toho je toto úsilí dále sníženo metodou výstavby jako montovaného domu: Máte developera, který je vaším jediným kontaktem a který pomáhá s problémy nebo dotazy.
Izolujte střední stěnu
Největší nevýhodou dvojdomku je často nedostatečná zvuková izolace; nepříjemné zvuky souseda narušují den a noc. Měli byste se proto dohodnout s druhým stavitelem, že investujete do dobře izolované středové stěny.
Další nevýhodou je omezená svoboda designu: Na rozdíl od rodinného domu musíte sladit design oken, střechy nebo vnější stěny se svým sousedem.
Náklady
Následující přehled ukazuje náklady vynaložené na průměrný dokončený dvojdomek s podlahovou plochou 180 metrů čtverečních a velikostí pozemku 600 metrů čtverečních.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Nemovitost 600 m², zastavěná | 45 000 EUR |
| 2. Dvojdomek, plocha 180 metrů čtverečních, na klíč | 270 000 EUR |
| 3. Práce venku (zahrada, terasa atd.) | 15 000 EUR |
| 4. Formality (notář, daň z převodu nemovitosti atd.) | 10 000 EUR |
| 5. Speciální izolace centrální stěny | 10 000 EUR |
| 6. Různé | 20 000 EUR |
| celkový | 370 000 EUR |
V tomto příkladu byste museli zaplatit polovinu, tj. 185 000 EUR.
tipy a triky
Podívejte se na modelové domy dodavatelů montovaných domů, abyste získali lepší představu o domovech, zejména dvojdomcích.
