Je vůbec povoleno stavět na nemovitosti?
Jakmile se rozhodnete pro požadovanou nemovitost, musíte si vyjasnit několik formalit, než na ní můžete postavit svůj panelový dům. Jelikož stavební právo v Německu je záležitostí příslušné obce, je to také váš kontakt. Jak vysoký může být dům? Existují nějaké konstrukční požadavky? Další kroky můžete podniknout, pouze pokud jste si jisti otázkami, jako jsou tyto.
Pokud se rozhodnete pro montovaný dům, obvykle máte podpůrného partnera s vaším poskytovatelem montovaných domů, který také pomáhá s organizací nemovitosti. Měli byste proto požádat svého developera o prohlídku nemovitosti profesionálem; pokud nemá obavy ze stavebního povolení, je za případné problémy odpovědný poskytovatel montovaného domu.
Váš dodavatel montovaných domů vám ale také může pomoci s kontrolou stavu podlahy. Pokud nenajde žádné speciální vlastnosti nebo potřebné stavební práce, měli byste si vyžádat písemné potvrzení. To znamená, že již nemůžete nést dodatečné náklady na vyrovnávání nebo podobná opatření.
Vlastnost od vývojáře
Není možné zřídka koupit nemovitost společně s montovaným domem od dodavatele montovaného domu. Proč ale developer prodává pozemky? Vzhledem k tomu, že mnoho oblastí v Německu je velmi hustě obydlených, je téměř nemožné, aby si je soukromá osoba získala. Velcí dodavatelé montovaných domů proto nakupují tento „zbývající sklad“ a nabízejí ho zákazníkovi - úleva, zejména pokud jde o organizační úsilí.
Spočítejte si všechny náklady
Pokud jde o náklady, nákup nemovitosti zahrnuje více bodů než jen cenu samotné nemovitosti. Chcete-li lépe naplánovat financování, měli byste si koupit rozvinutou nemovitost. Už nemusíte plánovat nákladné pokládání potrubí a vedení na staveniště. Dalšími dodatečnými náklady jsou práce notáře a daň z převodu nemovitostí; tyto se mohou značně lišit v závislosti na regionu a notáři.
Určitě se ptáte sami sebe: „Jak mohu ušetřit na koupi nemovitosti pro můj panelový dům?“ Rozhodujícím argumentem pro drahé nebo levné ceny nemovitostí je umístění; čím je nemovitost centrálnější, tj. „blíže k akci“, tím vyšší jsou ceny za metr čtvereční. Samozřejmě rozhoduje také velikost; Nechte si od svého dodavatele montovaných domů poradit, jak velký by měl být pozemek pro váš dům.
tipy a triky
Dokonce i poté, co jste našli zdánlivě dokonalý kus země, měli byste hledat vlastnosti k porovnání; cenové rozdíly jsou často obrovské.
