Co znamená bez procedury - a co nevyžaduje schválení?
Pro stavební projekty neexistuje žádný postup, ke kterému se nemusí předkládat žádné dokumenty odpovědnému stavebnímu úřadu; Stavební opatření, která nevyžadují povolení, však musí být nahlášena úřadu s kompletním návrhem stavby.
Ve státních stavebních předpisech příslušných spolkových zemí je uveden postup a stavební opatření bez schválení, která jsou veřejně k dispozici na internetu. Zkontrolujte online, zda potřebujete nahlásit svůj stavební projekt úřadům.
Totéž platí pro opatření, která nevyžadují postup ani povolení: Musíte dodržovat všechny stavební předpisy státních stavebních předpisů, samozřejmě včetně vzdáleností od sousedních nemovitostí. Rovněž je třeba dodržovat plán místního rozvoje.
Pro důležité komponenty je nutné stavební povolení
Většina balkonů je považována za podřízené komponenty, pro které platí všechny stavební předpisy, ale které nevyžadují žádné postupy nebo alespoň žádné schválení. Některá venkovní sedadla však lze klasifikovat také jako „důležité součásti“.
Tuto „důležitost“ může vyvolat velikost balkonu a typ konstrukce. Kromě toho musí být balkon nad veřejnou cestou nahlášen také odpovědné obci. Stavitelé by se měli také zeptat na místním stavebním úřadu, jaká pravidla platí pro jejich projekt.
Je třeba dodržovat předpisy
Ve srovnání s jinými stavebními projekty jsou privilegovaná rozšíření balkonů. Například sousedské vzdálenosti mohou být menší než v jiných stavebních projektech a výjimky z určitých předpisů jsou často udělovány na vyžádání.
Žádejte o stavební povolení na balkon
Pokud je váš balkon stavebním projektem, který vyžaduje schválení, musíte podat žádost o stavbu. K žádosti by měly být přiloženy následující dokumenty:
- popis budovy
- kompletní stavební výkresy podepsané architektem nebo odpovědným mistrem
- statický výpočet balkonu
- oficiální plán stránek
Tyto dokumenty předejte stavebnímu úřadu. Poplatky se pohybují kolem 60 EUR za kontrolu úplnosti dokumentů - a dalších 25 EUR za potvrzení vývoje obcí.
Schválení od sousedů a spoluvlastníků
Spoluvlastníci budovy musí být v každém případě požádáni o povolení před rozšířením balkonu, společenství vlastníků má právo veta. Také byste měli přátelským způsobem požádat sousedy o souhlas, abyste se vyhnuli dalším hádkám.
Měl by balkon stát na chůdách - nebo by měl viset úplně na fasádě bez podpěr? Ve čtvrté části naší série se zaměříme na výhody a nevýhody obou variant.
tipy a triky
Pokud se několik vlastníků bytů ve stejné budově rozhodne přidat balkon, může to být pro jednotlivce výrazně levnější.
