Balkón v průběhu věků
Pohled zpět do 20. století stačí k tomu, aby bylo možné určit, že balkon jako stavební prvek určující styl podléhá masivním trendům. Na přelomu 19. a 20. století byly v půdorysu budovy vyloženy jako lodžie nebo, ještě lépe, jako terasa. Šedesátá a sedmdesátá léta lze v oblasti nemovitostí rozpoznat také podle dlouhé, ale úzké balkonové lodžie.
Mnoho balkonů již nesplňuje dnešní standardy
To znamená, že je velmi nutné dovybavit balkon, pokud ještě neexistuje. Kromě toho existuje kvůli mnoha velmi malým balkonům odpovídajícím způsobem mnoho balkonů, které lze rozšířit a zvětšit. Nyní však lidé chtějí větší balkony.
Často jsou vidět pouze čisté náklady na balkon
Měly by být alespoň dostatečně velké, abyste mohli v dobré společnosti sedět kolem stolu. Tím se značně zvyšuje počet balkonů, které je třeba zvětšit. Počáteční informace na internetu ukazují, že zvětšení stávajícího balkonu nebo jeho dodatečné vybavení či kompletní výměna zjevně není tak nákladné. Ceny začínají na přibližně 2 500 eur.
Rozšíření nebo instalace znamená mnoho nákladů
Ale zde platí přísloví „dělejte matematiku bez pronajímatele“ téměř doslovně. Protože kromě nákladů na materiál existuje řada dalších nákladů:
- Náklady na architekta nebo statika za vytvoření plánů budov, které lze schválit
- Náklady na stavební povolení
- Náklady na materiál na balkon
- Dodatečné náklady na profesionální instalaci na dnešní standardní zateplené fasády
- mzdové náklady
- Náklady na údržbu a péči
Plánování a stavební povolení pro balkon jsou povinné
Mnoho lidí přehlédne potřebu stavebního povolení. V závislosti na spolkové zemi to znamená konvenční nebo zjednodušené řízení o stavebním povolení nebo ohlášení stavby (i zde si musíte počkat na stavební povolení). Musí být tedy najat architekt nebo statik, který může podat stavební povolení.
Požadavky na zateplenou fasádu
Často jsou ale také podceňovány náklady na připevnění balkonu k fasádě. Nejedná se o nové budovy, kde musí být balkony zvětšeny nebo dokonce dovybaveny. Existují staré a stávající budovy. Vzhledem k přísným ustanovením nařízení o úsporách energie (EnEV) je však na fasádě často vyžadován složitý tepelně izolační kompozitní systém.
Účinnost ETICS
Tento ETICS přidává nejen přibližně 30 až 40 cm. Každý, kdo má něco takového nainstalovaného, ví, jak obtížné je vytvořit efektivně izolační spojení s okny. I ten nejmenší studený most může anulovat požadované úspory. Tak to také vypadá s prodloužením balkonu.
Stavební materiály a stavební techniky pro balkony
Kromě toho je při ceně balkonu rozhodující řada dalších faktorů. Na jedné straně jsou to materiály, ze kterých má být balkon rozšířen nebo dovybaven. Samotné možné doplňky nebo rozšíření se ale také liší z hlediska jejich různých nákladů:
- konzolový balkon (obvykle ne při dovybavení)
- Připojený balkon (stojí všude kolem na nejméně čtyřech podpěrách v rozích)
- Prodlužovací balkon (ukotven k fasádě, čelní na podpěrách)
- samonosné prodloužení konzolového balkonu
- zavěšená konstrukce balkonu při zvětšování
- podporovaná konstrukce balkonu při rozšiřování
V závislosti na zvolené technologii se náklady výrazně liší. Na první pohled je rozšiřující balkon levný. Jak však již bylo zmíněno, musí se zde ETICS porušit. To zvyšuje náklady. Díky tomu by byl připojený balkon nejlevnějším. Před konečným rozhodnutím tedy musíte udělat hodně matematiky.
tipy a triky
Než začnete najímat architekta, měli byste nejprve zjistit, jaké kroky musíte podniknout, abyste získali stavební povolení. Často má vliv i sousedské právo a sousedé musí souhlasit s vaší plánovanou novou budovou nebo s rozšířením balkonu. Bylo by nepříjemné, kdybyste již měli vysoké náklady na plánování, ale pak selhali kvůli vetu souseda. Existují výrobci balkonů, kteří se specializují na dodatečné vybavení. Můžete si také postavit takový balkon sami. Stavební plány, které jsou způsobilé pro stavební povolení, jsou součástí nabídek a obvykle existuje ceník různých materiálů, návrhů a modelů balkonů.
