Dokonce i konstrukce balkonové podlahy ilustruje zvláštní okolnosti
Na fasádě domu jsou přidány balkony. Struktura balkonového podkladu se již liší od ostatních běžných podlahových krytin. Koneckonců, zejména dešťová voda a sníh musí být optimálně odváděny, protože jinak je nevyhnutelné strukturální poškození. To znamená, že střešní krytina balkonu je v zásadě rozumným rozšířením, koneckonců chrání balkon výrazně před povětrnostními vlivy.
Musí být splněny četné právní požadavky
Před vybudováním balkonové střechy však musíte zvážit právní aspekty. V závislosti na okolnostech platí různá právní ustanovení:
- Předpisy DIN pro stavbu balkonů
- stavební předpisy
- Zákon o sousedství
- Zákon o nájmu
Normy DIN pro balkony
Ve stavebních předpisech normy DIN rozlišují mezi krytým a nekrytým balkonem. Spojení jsou také podrobně popsána. Například na dřevěném balkonu nesmí být spoje mezi nosnými částmi zadlabávány. Šrouby, kotvy, drápy atd. Musí být bez koroze. To předpokládá, že jsou alespoň pozinkované.
Stavební předpisy pro balkonové střechy
Důležité jsou ale také stavební předpisy. Znovu a znovu si můžete přečíst, že balkonová střecha by nevyžadovala stavební povolení. Není to tak. Zejména je třeba dodržovat předepsané konstrukční výšky. Podle plánu rozvoje se budovy často staví přímo na stavebních linkách.
Na balkon obvykle existuje zvláštní povolení, které vyčnívá z fasády a překračuje tak stavební linie. Nejpozději zde platí také právo sousedství. Podle tohoto zákona musí být dodrženy určité stavební rozměry, pokud jsou v ustanoveních překročeny mezní vzdálenosti (státní stavební předpisy, územní plán, stavební předpisy obce atd.).
Právo sousedství a právo nájmu
V závislosti na platných předpisech to ovlivňuje komponenty, které mají být postaveny blíže než 3 až 2,5 m od hranice pozemku. Například balkon ve zvýšeném přízemí může také rychle překročit omezenou konstrukční výšku (obvykle 3 m) se střechou. U nájemních bytů existuje také skutečnost, že s tím musí souhlasit i přímí sousedé.
Přímý soused z vás tedy může vidět narušený svůj vlastní svobodný rozvoj, pokud má najednou střechu vedle svého balkonu. Stejně jako vy má také svá práva, která lze odvodit také ze zákona o nájmu balkónu. Je proto bezpodmínečně nutné získat písemný souhlas sousedů. Kromě toho zde platí dohody v nájemní smlouvě, domovní řád nebo společenství vlastníků.
Požadavky na nájemce a na byty
Z tohoto důvodu může být střešní krytina balkonu zcela zakázána a jsou myslitelné specifikace pro výběr materiálu a dokonce i barvu. Jako nájemce potřebujete souhlas pronajímatele nebo majitele, protože střešní krytina představuje zásah do struktury budovy - i když argumentujete tím, že střešní krytina chrání balkon.
Konstrukce balkonové krytiny: možné materiály
Jakmile bude povolení získáno ze všech stran a projektu nebude nic stát v cestě stavebním předpisům, můžete začít stavět vlastní balkon. Typické by bylo použití trámů jako u terasové střechy. Nezapomeňte však, že tyto nosníky musí být také připevněny k podlaze balkonu.
Profesionální provedení je také důležité na balkoně
Stejně jako u podpěrných sloupků na terase se dřevo nesmí dotýkat přímo země, jinak dřevo v této oblasti rychle zhnije. Řešením jsou odpovídající kovové boty. Samotnou střechu lze navrhnout jako tažnou střechu nebo boční sedlovou střechu - ať se vám líbí cokoli (a která splňuje požadavky).
tipy a triky
Zastřešení se vyplatí zejména u dřevěného balkonu. To znamená, že renovace dřevěného balkonu již nemusí být prováděna v tak krátkých intervalech jako dříve.
