Rozšíření obytného prostoru o balkon
Obytný prostor je vzácný. Mnoho lidí si proto kupuje domy, které jsou na hranici obytného prostoru. Nebo možná existuje balkon, který se nikdy nepoužívá. V obou případech může přijít nápad přeměnit tento balkon na obytný prostor. Nejprve je ale třeba zkontrolovat, o jaký typ balkonu se jedná:
- lodžie
- Střešní lodžie
- konzolový balkon
Konstrukce balkonu je zásadní
Zejména u konzolového balkonu vyvstává otázka, zda byl balkon postaven pomocí konzolové desky, která je pevně spojena s fasádou. Alternativně jsou dovybaveny a mnoho nových balkonů jsou připojeny balkony. Jsou jednoduše umístěny na fasádu zvenčí a více či méně pevně s ní spojené.
Můžete tedy převést balkon na obytný prostor
Pokud se jedná o balkon tohoto typu, nic se nestane z konvenčního rozšíření obytného prostoru přestavbou balkonu. Balkón však můžete také převést sami různými způsoby:
- rozšířit prostor za sebou
- jako teplá zimní zahrada
- jako chladná zimní zahrada
Přepracovat balkon na chladnou zimní zahradu
Nejmenší úsilí je zapotřebí jako chladná zimní zahrada, protože není obývatelná po celý rok. To eliminuje potřebu vytápění, ale spojení mezi nástavcem a fasádou nemusí být vysoce efektivní a s maximální izolací. Taková studená zimní zahrada může být také vyrobena z rozšiřujícího balkonu.
Teplá zimní zahrada a rozšíření obytného prostoru
Na druhou stranu se stává složitějším s teplou zimní zahradou nebo s plánovaným rozšířením obytného prostoru kolem balkonu. V tomto případě plocha balkonu „migruje“ z vnějšku obytného prostoru dovnitř, alespoň strukturálně. Pro budoucí fasádu platí stejná pravidla jako pro konvenční fasádu.
EnEV může najednou vstoupit do hry
Zejména v případě stávajících a starých budov, které ještě nemají izolaci fasády, která je v souladu s nařízením o úsporách energie (EnEV), to může také vyvolat potřebu izolace fasády. Pro majitele nemovitostí, kteří žili ve své vlastní nemovitosti po minimální dobu, není izolace fasády bezprostředně nutná. Pokud se však provádějí práce na rozšíření nebo rekonstrukci, může dojít také k izolaci fasády.
Poznamenejte si speciální funkce podle plánu rozvoje
U konzolových balkonů to ještě ztěžuje skutečnost, že na stavebních linkách, které jsou platné podle plánu rozvoje, již bylo postaveno mnoho budov. Pro konzolové balkony obvykle platí zvláštní předpisy. Pokud se však nyní balkon stává obytným prostorem, půdorys budovy se přenáší také přes linie budovy. K tomu musí být k dispozici povolení, ale souhlas musí dát i sousedé.
Přestavba balkonu na obytný prostor ze strukturálního hlediska
Z hlediska pozemního stavitelství však obvykle existuje nejméně problémů. Nosnost balkonů je obvykle o něco vyšší než u podhledů. Tím jsou splněny tyto minimální požadavky. Ani stěny nemusí být úplně vyříznuty. Často stačí rozšířit dřívější dveře a okna o odpovídající překlad, který je třeba namontovat. V každém případě však jde o projekt, který vyžaduje stavební povolení. Pouze postup (řízení o stavebním povolení, ohlášení stavby atd.) Se liší v závislosti na spolkové zemi.
tipy a triky
Zcela uzavřený balkon jako takový již není označován. Místo toho je to nyní arkýřové okno. Ale balkon v půdorysu budovy má také zvláštní název. Jedná se o lodžii nebo balkonovou lodžii.
