Jak velký by měl být?
Většina stavitelů bytového domu to zamýšlí jako kapitálovou investici, která slouží jak k zajištění příjmu, tak k zabezpečení důchodu. Velikost bytového domu by neměla být jen základní součástí vašeho plánování, ale v konečném důsledku také rozhoduje o „rozsahu“ kapitálové investice: Náklady na budovu se zvyšují s velikostí domu, ale později dosáhnete většího příjmu z pronájmu.
Při tomto rozhodování hraje přirozeně hlavní roli vaše současná finanční situace: Pokud nemůžete financovat bytový dům s deseti a více byty, musíte se rozhodnout pro menší variantu pro lepší nebo horší.
Na jakou cílovou skupinu by to mělo být zaměřeno?
Kromě celkové velikosti je důležitá také velikost jednotlivých bytů ve vašem bytovém domě. Pokud dáváte přednost výstavbě malých a úsporných bytů, těží z větší bezpečnosti: čím více různých nájemců máte, tím snáze zvládnete selhání nebo odložení tohoto příjmu pro jednotlivce.
Vývojář: snazší plánování
Pokud se rozhodnete nechat si dům naplánovat od developerské společnosti, tj. Montované nebo solidní společnosti, máte rozhodující výhodu: Díky centrální organizaci musíte pracovat pouze s jedním partnerem místo s mnoha různými společnostmi. Díky tomu je organizace mnohem jednodušší a zajišťuje, že budete mít přehled, zejména u velkých domů.
Celkové plánování je snazší, když se velká rozhodnutí dělají na začátku: když jste si jisti velikostí, tvarem a hrubým rozvržením, můžete dělat podrobnější rozhodnutí.
tipy a triky
Při plánování bytového domu vždy zvažte ekonomické hledisko. Zvláště pokud je dům využíván jako kapitálová investice, měli byste vždy myslet ekonomicky a zvážit, jak může bytový dům nejlépe splnit svůj účel jako kapitálová investice.
