Jak velké by měly být byty?
Před restrukturalizací byste samozřejmě měli pečlivě plánovat; Nejlepší je začít s elementárními rozhodnutími: Jak velký je dostupný prostor a jak velký by měl být budoucí byt? Máte různé možnosti: Buď se rozhodnete pro menší, ale několik bytů, nebo si zřídíte větší byty. S velikostí bytu se mění prodejní cena a také cílová skupina.
Všechno by mělo být v dobrém stavu
Třetí možností je neprovádět žádné přestavby a nabízet předchozí nájemní byty jako byty k prodeji. Před jeho prodejem byste se však měli ujistit, že je byt v dobrém stavu a že byla odstraněna veškerá poškození, vady nebo opotřebení způsobené nájemci. „Čerstvý“ byt se nejen snáze prodává, ale také kupujícímu nabízí dlouhodobě pohodlný domov.
Kupující navrhuje sám sebe
Pokud jsou byty, které mají být prodány, již v dobrém stavu, nemusíte v zásadě dělat žádnou velkou přestavbu: Pokud se kupujícímu váš byt líbí, převede jej podle svého vkusu. Koneckonců vás zajímá nejlepší možná prodejní cena, která by z velké části neměla financovat renovaci.
Pokud je však váš nájemní byt velmi stísněný a je určen pro dočasné obyvatele, jako jsou studenti, nemusí být vhodný k prodeji. V tomto případě může být dobrým řešením kombinovat dva nebo tři byty a získat tak „rozumný“ byt. Nikdy byste však neměli ztratit ze zřetele náklady.
tipy a triky
Získejte informace o zkušenostech jiných pronajímatelů na internetu, kteří změnili své nájemní byty na kondominia. Tímto způsobem uvidíte, jak úspěšný (nebo neúspěšný) nákup funguje a co je třeba při prodeji vzít v úvahu.
