Co ovlivňuje cenu?
Před pečlivým plánováním svého řadového domu, který může převzít důležitou funkci jako zdroj příjmu a v budoucím odchodu do důchodu, byste měli být informováni o cenových faktorech. Protože má-li být dům dlouhodobě ziskový, musí být stavební náklady pečlivě naplánovány.
Kromě velikosti řadového domu, který má samozřejmě vážný vliv na cenu, hraje také roli zařízení: Pokud jsou izolace, topení a další důležité součásti, jako je střecha, vysoce kvalitní a trvanlivé, jsou náklady na stavbu vyšší než u menšího vybavení. Většina stavitelů si musí před výstavbou také koupit pozemek. V závislosti na umístění a velikosti nemovitosti se ceny mohou výrazně lišit.
Ukázkový projekt
V následujícím příkladu vypočítáme příkladné stavební náklady řadového domu, který se skládá ze čtyř rodinných domů a je postaven jako solidní dům.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Skořepinová konstrukce, plocha 400 metrů čtverečních | 440 000 EUR |
| 2. Práce v interiéru | 170 000 EUR |
| 3. střecha | 80 000 EUR |
| 4. Ostatní | 50 000 EUR |
| celkový | 740 000 EUR |
Kromě těchto stavebních nákladů musíte samozřejmě vzít v úvahu také náklady na nemovitost, venkovní zařízení a několik dalších komponentů za celkovou cenu tohoto řadového domu. To ukazuje, že samotné stavební náklady zdaleka nepokrývají všechny nákladové položky vašeho projektu.
Ušetřete na stavbě
Rozhodujícím prostředkem úspor na stavbě je srovnání různých poskytovatelů. Čím více solidních a montovaných společností porovnáte, tím větší je šance relativně levného a zároveň kompetentního poskytovatele.
Dále byste si měli stanovit cenový limit, který byste neměli překročit; protože vysoké ceny jsou tvořeny mnoha malými náklady, které se zpočátku zdají nevýznamné.
tipy a triky
Vypočítejte, jak velikost městského domu ovlivní budoucí příjem z pronájmu. To vám usnadní rozhodování, kolik investovat do stavby.
