Stanovte cenu
Stanovení rozumné a spravedlivé ceny má při prodeji městského domu zásadní význam. Pokud je cena příliš nízká, rychle jste dům prodali, ale možná jste rozdali desítky tisíc eur. Pokud je cena příliš vysoká, je nejen obtížné najít kupce, ale také se z dlouhodobého hlediska stává stále obtížnějším: čím déle je dům neúspěšně nabízen, tím skeptičtější potenciální kupci jsou. Myslíte si: „Pokud nebyl městský dům dlouho koupen, může se s ním něco pokazit.“
Abyste se vyhnuli oběma těmto případům, měli byste získat odborný názor. To ve většině případů stojí kolem 1 000 - 2 000 eur, ale nakonec to zajistí rozumnou cenu a tím prodej nesmírně usnadní. Pro úvodní orientaci si můžete na internetu nechat vypracovat i méně odborný „znalecký posudek“. Levné nebo bezplatné programy vypočítají, kolik to stojí, na základě údajů, které poskytnete o městském domě.
Oslovte mnoho zúčastněných stran
Chcete-li nabídnout řadový dům k prodeji za ideálních podmínek, měli byste použít různá média. Pouze s jedním novinovým inzerátem obvykle dosáhnete pouze regionálních vyhlídek, zatímco reklama na internetu oslovuje podstatně větší skupinu kupujících domů.
Jako prodejce řadového domu máte oproti ostatním prodejcům také výhodu: nižší nabídka. Zatímco jedno- a dvougenerační domy jsou nabízeny ve velkém počtu a v nejrůznějších variantách, v řadových domech není až tak velký výběr. Udělejte svou nabídku zajímavou pomocí přitažlivého popisu a dobrých obrázků.
tipy a triky
Řadový dům je nákladný nákup. Zjistěte ve své bance, jaké možnosti financování jsou pro váš dům k dispozici, aby mohly být informovány zúčastněné strany. Jako prodejce je vždy výhodou vypadat kompetentně, seriózně a důvěryhodně u potenciálního kupujícího.
