Je cena přiměřená?
Při pohledu na jedinou nabídku jste si pravděpodobně položili otázku: „Je cena tohoto domu opravdu rozumná?“ Chcete-li zjistit, měli byste si navzájem porovnat co nejvíce různých řadových domů, abyste získali přehled. Protože pokud zhruba víte, jak velikost, vybavení a umístění ovlivňují cenu domu, rychle poznáte předražené nabídky.
Pro laiky je však obvykle velmi obtížné sledovat rozmanitost řadových domů. Je proto vhodné vyhledat radu od odborníka: I když realitní agenti mohou pomoci najít atraktivní dům, odborníci z TÜV pomáhají zjistit stav domu; to má významný dopad na cenu.
Posouzení
Máte-li zájem o řadový dům, měli byste jej prozkoumat s pomocí odborníka, protože pouze tak najdete skryté vady, které snižují hodnotu nemovitosti. Protože pokud jste si koupili pouze dům a později zjistíte poškození nebo vady, musíte si jej obvykle zaplatit sami. Plíseň a vlhkost jsou dobrým příkladem: pokud je struktura domu zvenčí vlhká, zpočátku si nic nevšimnete; forma přijde později.
Hodnotu řadového domu mohou snížit také další faktory: například umístění. Jak dobrý je pro vás nejkrásnější řadový dům, když je na konci světa? Nebo jiný příklad: Stav domu je dobrý, ale špatná izolace a topení zastaralé. V takovém případě musíte počítat s vysokými provozními náklady, i když je cena zpočátku nízká.
Jak vidíte: cenu řadového domu ovlivňuje mnoho faktorů. Sledujte věci pomocí odborníků a najděte dobrý dům.
tipy a triky
Buďte prostorově flexibilní, abyste měli co největší výběr řadových domů. To také usnadňuje srovnání různých cen.
