Najděte správného stavebního partnera
Dvojdomek obvykle staví dva stavitelé, z nichž každý bude žít v jedné polovině domu. Na začátku svého plánování byste si měli položit otázku: „S kým chci postavit dům?“ Protože při plánování a stavbě je výhodou, když vy i druhý klient máte podobný vkus při navrhování domu, budoucí sousedství těží ze vzájemného porozumění a ohleduplnosti.
Který typ domu je ten pravý?
Pokud jste našli jiného stavitele, který by s vámi chtěl postavit dvojdomek, můžete vy a váš budoucí soused zahájit skutečné plánování. Na otázku narazíte brzy: montovaný nebo masivní dům? Protože na to často není tak snadné odpovědět, měli byste se dozvědět o výhodách a nevýhodách obou typů návštěvou různých poskytovatelů, porovnáním cen a sledováním toho, který typ vás a ostatní stavitele oslovuje více.
U obou typů staveb, ale obzvláště často u montovaných domů, máte na výběr mezi domem na klíč a přístavbou. I když dům na klíč nevyžaduje žádnou vlastní práci a můžete se ihned nastěhovat, jste zodpovědní za vnitřní vybavení dvojdomku, což vyžaduje manuální nasazení a dovednosti. Například práce v interiéru zahrnuje následující práce:
- Aplikace potěru
- Instalace elektroinstalace a vodovodní instalace
- Konstrukce schodiště
- Pokládání dlaždic, tapetování atd.
- vnitřní dveře
- Malířské a lakýrnické práce
Plánujte pečlivě
Čím přesněji plánujete, tím hladší bude stavba vašeho dvojdomku. Protože pokud se během stavby vyskytnou pozdější nejasnosti nebo se bude muset něco změnit, vzniknou oběma stavitelům vysoké náklady. Když plánujete svůj domov s pomocí developera, jste obvykle na bezpečné straně; většinu plánování dělá za vás.
Pečlivé plánování se týká především půdorysu: Existuje nespočet možností pro návrh, ale jen málo z nich ideálně využívá prostor v dvojdomku. Oba stavitelé mohou plánovat půdorys nezávisle na sobě, protože nemusí být stejný v obou dvojdomcích.
Konstrukce: panelový dům má výhodu
Po možné dlouhé fázi plánování může konečně začít: stavba začíná. V závislosti na tom, který design jste si vybrali, jsou od nynějška rozdíly jasně patrné. Zatímco montovaný dům přesvědčí svou rychlou a hladkou konstrukcí díky prefabrikovaným dílům, stavba masivního domu trvá déle, což zvyšuje pravděpodobnost možných komplikací.
Zejména pro vás a ostatní stavitele znamená prefabrikovaná konstrukce a centrální organizace vaší montované společnosti jasnou úlevu ve srovnání s konvenční metodou výstavby „cihla na cihlu“. V případě pevných domů je váš závazek více žádaný, zvláště pokud jste se rozhodli stavět bez developera.
V každém případě vám dvojdomek nabízí tu výhodu, že za stavbu nejste zodpovědní pouze vy, ale můžete počítat s podporou druhého stavitele. Tato výhoda je pro vás zvláště patrná při stavbě solidního domu, který může trvat několik měsíců: Můžete také jet na dovolenou a soustředit se na svůj soukromý život místo toho, abyste se každý den starali o stavbu domu.
Dokončení a nastěhování
Okamžik, na který jste čekali, konečně přišel: dům je připraven. Nyní, když je stavba dokončena, je tento krok bezprostřední: Dobře zorganizujte dopravu a nastavení zařízení, aby byl tento proces co nejrychlejší a nejplynulejší.
Pokud po určité době nastanou u dvojdomku problémy jakéhokoli druhu, nejste ztraceni: pokud nevíte, co dál, pomohou vám dobří developeri nebo jiné zúčastněné společnosti. V případě nouze, například pokud izolace není dostatečná, je možná konverze nebo jiná forma opravy chyb.
Na co byste měli věnovat zvláštní pozornost?
V zásadě jsou dvojdomkem dva rodinné domy postavené společně, a proto nemusíte ve srovnání s rodinným domem brát v úvahu spoustu věcí. Vy a druhý klient byste si však měli vzít k srdci jedno téma: zvuková izolace. Pokud dvojdomek, zejména střední příčka, není řádně izolován, budete neustále trpět zvuky z druhé poloviny domu.
Při plánování se proto ujistěte, že plánujete správnou izolaci. Výsledkem dodatečných nákladů jsou dobře investované peníze, které se rychle vyplatí.
tipy a triky
Nechte si od různých montovaných a solidních výrobců domů poradit s postupem výstavby dvojdomku, abyste získali komplexní přehled. Když máte spoustu věcí jasných, celý proces se stane lépe zvládnutelným.
