Co vlastně hledám?
Koupě domu nikdy nebyla pohodlnější než dnes: S pomocí internetu je možné najít dům pomocí obrovského výběru a přesného vyhledávání. Před nákupem byste proto měli získat přesný přehled toho, co hledáte: pro usnadnění výběru byste měli co nejpřesněji definovat věci, jako je velikost, vybavení a umístění dvojdomku.
To neznamená, že byste měli striktně omezit vyhledávání: Před zahájením podrobného vyhledávání má smysl určit hlavní body vašeho hledání. To zahrnuje:
- Přibližná poloha pro zúžení oblasti vašeho hledání
- Velikost: Pokud plánujete zvětšit rodinu, doporučujeme vám co nejvíce místa
- Styl: Velkou roli hraje také váš vkus
- Podmínka: Zajistěte, aby byl každý dům ve zdravém stavu
Stát je rozhodující
Jedním z nejdůležitějších kritérií při koupi dvojdomku je jeho stav. Plíseň, vlhkost, nadměrné opotřebení a další vady často nejsou včas odhaleny, proto se doporučuje odborná prohlídka s pomocí odborníka (například z TÜV): Má již zkušenosti s domy a ví, kde jsou skryté vady.
Po zakoupení si obvykle musíte vady v dvojdomku zaplatit sami. Pokud je škoda již velká, mohou vzniknout příšerné náklady na renovaci, které daleko přesahují skutečně plánovaný rozpočet. I když je dům domnělou smlouvou a prodejce hovoří o malém úsilí při odstraňování závad, jediným rozumným rozhodnutím je zdravý, bezchybný dvojdomek; to je místo, kde je nejlepší kalkulovat náklady.
Věk dvojdomku také poskytuje informace o možných vadách: zatímco domy ze začátku 20. století bojují s rzí, shnilým nebo shnilým dřevem a nedostatečným utěsněním, budovy, které byly stavěny do konce 80. let, obsahují azbest a jiné toxické stavební materiály na. Věnujte tedy pozornost roku výstavby daného domu a zkontrolujte, zda existují typické slabé stránky.
Věnujte pozornost izolaci
Dobrá zvuková izolace je u dvojdomků ještě důležitější než u samostatně stojících domů. Důvod: Jelikož žijete v bezprostřední blízkosti druhé poloviny dvojdomku, mohou se do vaší poloviny velmi snadno přenášet podivné zvuky. Důsledkem toho je výrazně snížený komfort bydlení v důsledku neustálého znečištění hlukem.
Během své návštěvy zkontrolujte zvukovou izolaci dvojdomku, zejména dělicí stěny, tím, že požádáte vlastníka, aby vám ukázal stavební plány, které poskytnou informace o izolaci. Ještě užitečnější je otestovat izolaci: vytvořit hluk a zkontrolovat, jak se šíří po celém domě. Špatně izolovaný dvojdomek se může stát nutným přepracováním, a proto byste ho neměli kupovat.
A co sousedství?
Nejen samotný dvojdomek, ale také sousedství má významný vliv na to, jak dobře se dá žít. Dobří sousedé jsou nápomocní a někdy chápou, pokud chcete na večírku trochu déle; Tím se výrazně zvýší vaše životní pohodlí. Pokud se naproti tomu neustále hádáte se svými sousedy, protože se vám vůbec nedaří, nejlepší dům je vám k ničemu; Nemáte rádi život.
Před zakoupením domu je tedy důležité zjistit si okolí. Pokud o okolí domu slyšíte jen špatné věci, měli byste si najít jiný dům nebo si zkusit udělat vlastní dojem o lidech, kteří tam žijí.
Zbytek životního prostředí má také velký význam: jsou v okolí domu obchody, odkazy na síť veřejné dopravy, restaurace a školy? Existují nějaké problémy se spodní vodou nebo jiné potíže? Projděte se po okolí domu, abyste získali celkový dojem z oblasti.
Zajistěte financování
Rozhodli jste se pro dvojdomek? Před konečným nákupem byste měli od své banky získat finanční závazek. Měli byste se také domluvit s notářem, abyste objasnili všechny důležité otázky týkající se kupní smlouvy.
Protože když už nebudou žádné otázky a budete přesně vědět, co byste měli při nákupu zvážit, můžete mít klid, co se bude dít dál. Nejednoznačnost obvykle vede k chybným rozhodnutím ohledně celé kupní smlouvy a především kupní smlouvy.
tipy a triky
Realitní agent vám může pomoci najít ten správný dvojdomek dlouhou cestou. I když to také zabírá náklady, můžete si ušetřit spoustu stresu a hned najít ten správný dům.
