Jste flexibilní
Velkou výhodou pronájmu je flexibilita ve srovnání s nákupem: Zatímco vy jako kupující jste pevně oddaní určitému dvojdomu a musíte platit vysokou kupní cenu, vy jako nájemce jste mnohem nezávislejší. Pronájem je obzvláště oblíbený u pracujících, kteří kvůli zaměstnání musí občas změnit místo bydliště. Mnoho lidí nechce zůstat na jednom místě po celá desetiletí, ale chtějí vidět více ze světa - i zde se vyplatí nájem.
Odpovědnost a dodatečné náklady jsou nízké
Zatímco vy jako vlastník dvojdomku máte vysokou úroveň odpovědnosti, pokud jde o péči a údržbu budovy, můžete se posadit jako nájemce: Pronajímatel nese zpravidla všechny náklady, které jsou nezbytné k udržení dobrého stavu domu.
Pro vás jako nájemce to znamená nejen to, že vedlejší náklady jsou celkově znatelně nižší než u vašeho domova, ale také pocit dlouhodobého klidu; Náklady na údržbu domu nemusí být plánovány.
Finanční náklady, které vzniknou při koupi dvojdomku, vám jako nájemci poskytují další výhodu: Úroky a další vedlejší náklady zajišťují, že výsledkem je, že nákup je přibližně o 20–30% dražší než nájem.
Méně individuality
Jasnou nevýhodou pronájmu je nedostatek individuality: Zatímco vy jako majitel domu se můžete svobodně rozhodnout, které změny ve vaší nemovitosti provedete, jako nájemce jste závislí na rozhodnutí pronajímatele. Pokud nesouhlasí s vašimi plány, nelze je realizovat. Změny jako následující obvykle nelze provést bez povolení:
- Další malba vnitřních stěn
- Vnější změny, například různé rámy oken
- Změna podlahy
- Výměna dveří
Obecně platí, že můžete měnit věci týkající se vybavení, ale ne komponenty patřící do dvojdomku. Toto nařízení je však silně závislé na pronajímateli. Někteří pronajímatelé také umožňují dalekosáhlé změny, pokud jsou při odjezdu obnoveny do původního stavu.
Malá předvídatelnost nákladů
Jako nájemce se setkáte s relativně nízkými vedlejšími náklady, ale skutečné náklady nelze vypočítat tak snadno jako při nákupu, protože musíte neustále počítat s možným zvýšením nájemného. Nevýhodou je také rozdělení vedlejších nákladů, protože pronajímatel (v závislosti na platné nájemní smlouvě) je oprávněn přenášet vedlejší náklady na nájemce.
tipy a triky
Zeptejte se na zkušenosti s pronájmem dvojdomku na internetu nebo od přátel a známých. Získáte tak cenné rady a budete přesně vědět, na co si dát pozor.
