Vyhovuje mi dům?
V dnešní době je pomocí internetu snadné najít spoustu vlastností a odfiltrovat přesně ty, které vám vyhovují. Proto byste měli mít jasno v požadavcích, které musí váš rodinný dům splňovat. Důležité otázky mohou být:
- Jaká je správná velikost?
- Kolik může dům stát?
- Jaké požadavky mám ohledně vybavení?
- Jak by měl dům vypadat?
- Je nutné centrální umístění?
Pokud máte jasnou představu o svém ideálním dvougeneračním domě, hledání je také snazší. Pokud jste našli zajímavý dům, měli byste ho navštívit, abyste získali realistický dojem.
Kontrola: Odborné poradenství pomáhá
Při návštěvě vašeho rodinného domu by se kromě vašich požadavků měla zaměřit především na podmínku: Pokud má budova závady, mohou být následné náklady vysoké a obtížně kalkulovatelné. Problém většiny vad však spočívá v tom, že nejsou patrné na první pohled a často se projeví až dlouho po jejich vzniku.
Z tohoto důvodu má smysl se během inspekce poradit s odborníkem (například z TÜV), který má již rozsáhlé zkušenosti s rodinnými domy a jejich typickými slabými místy. Náklady na takové vyšetření rozhodně stojí za to: Na rozdíl od následných nákladů vzniklých v případě závad jsou minimální.
Koupě rodinného domu: výhody
Pokud máte zájem o koupi dvougeneračního domu, měli byste být také informováni o výhodách a nevýhodách tohoto projektu. Jednou z jasných výhod nákupu je opomenutí fáze plánování a výstavby: zejména v případě dvougeneračního domu způsobuje často velká nemovitost, plánování a výstavba velké úsilí, které při nákupu nevzniká.
Ceníte si dobrého umístění? Koupě domu zde vykazuje jasné výhody, protože na rozdíl od nové výstavby jsou k dispozici rodinné domy na optimálních centrálních místech. Kromě dobré polohy je nemovitost často zajímavá, protože má vzrostlé stromy a nabízí tak dostatek soukromí a přírodního prostředí. Možnost získat rodinný dům levně, například prostřednictvím exekuční dražby, také činí nákup atraktivním pro mnoho lidí.
Jeho zakoupení má také nevýhody
Jak již bylo uvedeno, použité rodinné domy mohou často vést k vysokým nákladům na nutnou rekonstrukci; Vady, jako je plíseň, nebyly před nákupem rozpoznány a musí být kupujícím odstraněny. Nedostatek svobody designu je také nevýhodou koupě dvougeneračního domu; Na rozdíl od nové budovy ji nemůžete přizpůsobit svým individuálním potřebám.
Možnosti cenové úspory jsou také malé ve srovnání s novými budovami: můžete se rozhodovat mezi různými domy, ale nemůžete se podívat na jednotlivé domy, abyste zjistili, kde lze ušetřit náklady.
Dobrá umístění uvedená v rámci výhod zakoupených dvougeneračních domů mohou být také nevýhodná, pokud jde o svobodu designu: Přísné stavební předpisy zajišťují, že se musíte co nejvíce přizpůsobit okolním budovám.
Jak můžete ušetřit peníze?
Každý kupující chce ušetřit co nejvíce peněz. Efektivním a dobrým způsobem, který byste určitě měli použít, je porovnat různé nabídky. Protože čím více rodinných domů porovnáte, tím lepší bude přehled o tom, co je v nabídce. Bude pro vás snazší posoudit cenu rodinného domu.
Pokud na zvýhodněném domě narazíte na vady jakéhokoli druhu, jejichž odstranění však nevyžaduje velké úsilí, je to důvod ke snížení ceny. Vždy je užitečné, pokud máte určité dovednosti v jednání s prodejcem; málokdy se stane, že by cena byla absolutně neobchodovatelná.
Dvougenerační dům pro investice
Dvougenerační domy jsou také ideální jako trvalá investice, která slouží také jako důchod. I když můžete žít v bytě domu, který jste si koupili sami, získáte další užitečný příjem pronajímáním ostatním. Tímto způsobem získáte z dlouhodobého hlediska část kupní ceny zpět.
Makléř vám může pomoci
S pomocí realitního agenta můžete nákup rodinného domu výrazně usnadnit. Ačkoli zprostředkovatel způsobuje určité náklady, těží z kompetentní podpory a kontaktní osoby, která je vám k dispozici s dotazy a problémy.
Hledání ideálního domu pro vás je také snazší s pomocí makléře než samotného, protože má komplexní přehled o všech nemovitostech.
tipy a triky
Nechte si poradit od finanční instituce, jako je vaše banka, ohledně finančních výhod a nevýhod nákupu domu. Pokud vysoký dluh ve vašem případě není vhodný, zvažte pronájem.
