Co ovlivňuje náklady?
Náklady na stavbu rodinného domu závisí na různých faktorech:
- Z velikosti a vybavení domu
- Z místa
- Od příslušného poskytovatele
- Z jakéhokoli osobního příspěvku
Máte tedy přímý vliv na náklady provedením změn příslušných faktorů. Například vliv lokality mnoho stavebníků podceňuje: identický dvoupodlažní dům může být již díky změnám cen pozemků nesmírně dražší, pokud je jen o několik stovek metrů blíže centru než vzdálenější.
Příkladný výpočet
V následujícím textu ilustrujeme náklady na rodinný dům na klíč s podlahovou plochou 120 metrů čtverečních, který bude postaven na pozemku o rozloze 600 metrů čtverečních v prefabrikované výstavbě.
| Přehled nákladů | cena |
|---|---|
| 1. Skořepinová konstrukce, podlahová plocha 120 metrů čtverečních | 120 000 EUR |
| 2. Práce v interiéru | 55 000 EUR |
| 3. střecha | 20 000 EUR |
| 4. pozemek, 600 m² | 40 000 EUR |
| 5. Venkovní zařízení (zahrada, terasa atd.) | 20 000 EUR |
| 6. Suterén | 35 000 EUR |
| 7. Formality (notář, katastr nemovitostí, stavební povolení atd.) | 15 000 EUR |
| 8. Ostatní | 20 000 EUR |
| celkový | 325 000 EUR |
Jak vidíte: Kromě samotné budovy nezpůsobuje nemovitost jen vysoké náklady, formality jsou také nákladné. Další stavby, jako je sklep, ještě více zvyšují náklady na stavbu. Uvedené náklady se samozřejmě mohou výrazně lišit v závislosti na regionu a poskytovateli, a to směrem nahoru i dolů.
Jak můžete ušetřit?
Efektivním způsobem, jak snížit náklady na rodinný dům, je udělat si vlastní: pokud se rozhodnete pro dům s holými kostmi a budete si dělat interiér sami, ušetříte vysoké mzdové náklady. To však vyžaduje řemeslné umění a spoustu času.
Doporučeno v každém případě: Porovnejte různé poskytovatele. Ceny srovnatelného dvougeneračního domu se často od dodavatele k poskytovateli značně liší.
tipy a triky
Zjistěte více informací o zkušenostech týkajících se nákladů na stavbu rodinného domu na internetu a od přátel, známých a sousedů. Můžete obdržet cenné rady, jak ušetřit náklady a usnadnit stavbu.
