Základy - chcete stavět?
Před výstavbou to musí být podrobně a rozsáhle naplánováno, aby fáze výstavby mohla probíhat co nejplynuleji a nejrychleji. Než začnete s tímto plánováním, měli byste si nejprve položit několik základních otázek:
- Měl by být rodinný dům postaven jako montovaný nebo pevný dům?
- Dáváte přednost na klíč nebo přístavbu?
- Jaké rozměry by měl mít dům?
- Jaké jsou maximální náklady na stavbu?
Pokud máte zhruba představu o svém budoucím rodinném domě, další plánování je snazší. V následující části se dozvíte více o jednotlivých aspektech konstrukce.
Montovaný nebo pevný dům?
Elementární roli hraje otázka, zda by měl být rodinný dům postaven jako panelový nebo pevný dům. Protože jak prefabrikovaná konstrukce, tak masivní varianta mají své typické výhody a nevýhody, které se projeví zejména během stavby. Velkou výhodou montovaného domu je rychlost: Díky precizní průmyslové prefabrikaci jednotlivých komponentů je nutné je skládat pouze na staveništi; proces několika dní.
Organizace montované stavby je také příkladná: Vzhledem k tomu, že váš poskytovatel montovaných domů je odpovědný za téměř všechny záležitosti spojené se stavbou a je jediným kontaktním místem pro dotazy, požadavky a problémy, máte prospěch z výrazné úlevy ve srovnání s konvenční organizací stavby, kterou řešíte musí se o to postarat všechny zúčastněné řemeslné podniky.
Masivní konstrukce má ale také jasné výhody: Na rozdíl od montovaného domu, který ve většině případů pochází z katalogu a možnosti individualizace jsou tak značně omezené, je postaven přesně podle vašich představ. Protože pocit stavby něčeho jedinečného je také důležitou součástí stavby domu pro mnoho stavitelů.
Na klíč nebo přístavba domu?
Vzhledem k tomu, že náklady na stavbu rodinného domu jsou pro většinu stavitelů nejdůležitější otázkou, jsou významné i příležitosti k jejich úspoře. Často se mluví o domě na klíč a expanzi - ale co tyto pojmy ve skutečnosti znamenají?
Dům na klíč popisuje dům, ve kterém výrobce vyrábí vnitřní vybavení - po fázi výstavby se můžete ihned nastěhovat. Na druhé straně v případě přístavby zodpovídáte za vnitřní práce, které zahrnují řadu úkolů, včetně následujících:
- Elektrická a instalatérská instalace
- Malířské a lakýrnické práce
- Konstrukce schodiště
- Aplikace potěru
Výhodou domu s holými kostmi je jeho nízká cena; rozdíl oproti domu na klíč je patrný zejména ve dvougeneračním domě. Samostatná práce v interiéru však vyžaduje nejen manuální dovednosti, ale také spoustu času, a proto není vhodná pro mnoho lidí.
Jak velký by měl být dům?
Kromě typu stavby a rozhodnutí mezi dům na klíč a dům s holými kostmi byste měli ještě před zahájením fáze výstavby podrobně naplánovat vlastnosti rodinného domu. To zahrnuje nejen velikost, ale také vybavení. Ve dvougeneračním domě hraje roli rozložení velikostí: Má být jeden byt větší než druhý, nebo má větší smysl, aby byly oba byty stejné velikosti?
Cenový bod: udržujte přehled
Stavba rodinného domu je obvykle spojena s náklady, které jsou pro stavitele obrovské. Při stavbě byste proto měli mít vždy přehled: Stanovte si cenový limit, aby se náklady nevymkly z rukou. Podrobné plánování je vždy užitečné, protože vám tak ušetří náklady na případné další nutné změny.
tipy a triky
Než začnete stavět, nezapomeňte porovnat různé poskytovatele. Protože čím více poskytovatelů porovnáte, tím lepší bude váš přehled cen a možností pro rodinné domy.
