Stát je rozhodující
V případě ojetého rodinného domu určuje hodnotu především stav; Vady, jako je plíseň nebo nadměrné opotřebení, snižují hodnotu domu. Při prohlížení rodinného domu byste proto měli pečlivě sledovat stav - poraďte se s odborníkem (například z TÜV). Zná typické vady a ze své zkušenosti ví, kde se obvykle nacházejí.
Důležité je také umístění a velikost
O hodnotě a tedy i ceně rodinného domu rozhoduje nejen stav, ale i další faktory:
- Místo
- Velikost
- Zařízení
- Vlastnictví
Chcete-li získat představu o cenách rodinných domů, měli byste hledat nemovitosti na internetu, v novinách a časopisech; získáte představu o tom, do jaké míry výše uvedené faktory ovlivňují cenu rodinného domu. Také si snáze všimnete, když je nabídka příliš drahá.
Jako prodejce: hodnocení pomáhá
Cena však není relevantní pouze pro kupujícího, ale také pro prodejce domu se dvěma rodinami: Pokud je váš dům příliš levný, prodá se rychle, ale díky nízké ceně můžete utrpět vysoké ztráty. Pokud je cena příliš vysoká, je extrémně obtížné ji prodat a je stále obtížnější, protože potenciální kupci o nabídce pochybují.
Proto byste měli investovat do odborného posouzení, které určuje skutečnou hodnotu vašeho rodinného domu. Tato investice se vyplatí, protože prodej je mnohem snazší a za svou nemovitost získáte spravedlivou cenu.
V případě rodinného domu má zvláštní význam vhodné stanovení ceny, protože je obvykle větší, a proto cennější než menší typ domu, jako je rodinný dům.
tipy a triky
Informujte se u přátel a známých o zkušenostech s koupí nebo prodejem domu. To vám obvykle poskytne cenné rady o ceně a způsobu jejího stanovení.
