Obecná a konkrétní hodnotící kritéria
Tzv. Vlasové praskliny ve vnější omítce se objevují téměř na každé budově. V příslušných předpisech a normách nejsou v absolutních hodnotách uvedeny žádné pevné hodnoty. Obecně je šířka trhliny až 0,2 milimetru definována jako vlasová trhlina. Pokud jde o funkční účinky, lze posoudit nejen šíři. Hloubka trhlin a jejich možné zvětšení v čase jsou dalšími rozhodujícími parametry, abychom je mohli definovat jako defekty či nikoli.
Konečné posouzení trhliny a nutnost opravy vnější omítky se skládá z funkčních a vizuálních hledisek.
Funkčně mějte na paměti:
- Zda je fasáda a boční část budovy ovlivněna častým deštěm
- Zda je mezi zdivem a omítkou mezivrstva (polystyren)
- Ať už je trhlina pouze počáteční fází, nebo roste
Jako kritéria vizuálního hodnocení se používají následující:
- Kolik prasklin se objevilo
- Kde se praskliny tvoří
- Jak viditelné jsou praskliny
- Ať už usazeniny a nečistoty zvyšují viditelnost
- Kolik trhlin ovlivňuje vizuální vzhled povrchů
Viditelnost a vizualizace
Z právního hlediska jsou kontroverzní vlasové praskliny ve vnější omítce s relativně pružnými praktickými vlastnostmi interpretovány podle „zdravého rozumu“. Následující kritéria se stala běžnými pravidly a pokyny:
- Trhlina, která představuje vadu, musí být jasně viditelná ze vzdálenosti tří metrů
- Vizualizace zvlhčováním nepodporuje hodnocení vad
- Vizualizace nepřiměřenými prostředky, jako jsou žebříky a pomůcky pro optické zvětšení, nepodporuje hodnocení vad
Poruchu lze téměř vždy reklamovat u trhlin o šířce přes tři milimetry. Od této šířky musí být opravou zabráněno funkčnímu poškození, jako je rozdrcení omítky a nadměrná vlhkost na fasádě a zdivu. Bez odborné opravy a renovace je třeba předpokládat významné následné škody.
tipy a triky
Definice, interpretace a předpisy týkající se trhlin ve vnější omítce lze najít v normách EN 18550, EN 13914, EN 13499 a EN 13500. V německém občanském zákoníku je pojem „vada“ stanoven v paragrafech 434 a 633.
