Náš průvodce nenahrazuje právní poradenství!
Nejprve bychom chtěli začít tím, že se jedná v zásadě o právní otázku a že tato příručka nepředstavuje ani nenahrazuje právní poradenství. Jde pouze o zkušenost a informace, které zde byly shrnuty, aby bylo možné zjistit, zda má smysl vyhledat právní radu či nikoli.
Pokud nadace vyčnívá do sousedního majetku: počáteční situace
Možná stále znáte satirovou píseň o „drátěném plotu“. Sousední spory jsou součástí všeho, kde se na hranici vlastnictví střetávají různé názory a právní koncepce. Existuje mnoho důvodů, proč nadace vyčnívá na sousední nemovitost:
- Při vytváření plotového základu byl základ omylem položen na části sousedního majetku
- Základ sousední garáže nebo jiné nástavby vyčnívá na sousední pozemek
- Vlastnost je znovu změřena nebo bylo porušení zjištěno okamžitě
Pouze soused má svrchovaná práva na jeho majetek
Z odrážek již vidíte, že mohou existovat různé příčiny a komponenty, které vyčnívají na sousední vlastnost. Pokud vytvoříte základ pro plot a základna vyčnívá na sousední nemovitost, soused má právo vás požádat, abyste přebytek odstranili.
Koneckonců nemáte žádná práva k sousednímu majetku. V případě, že je celý plot na jeho pozemku, musí být zcela odstraněn, protože právo na užívání má pouze sám soused. To si můžete všimnout, například když byla vlastnost znovu změřena.
Požadavky na promlčecí dobu
V tomto případě neexistuje žádná tolerance ze zvyku. Pokud je plot starší nebo nadace vyčnívá na sousední pozemek po mnoho let, někteří sousedé, jejichž základ vyčnívá k druhému sousedovi, argumentují promlčecí dobou. Platnost takových nároků ve skutečnosti vyprší po třech letech. Ne však tři roky po období výstavby, ale tři roky od okamžiku, kdy si soused všiml hraničního přechodu a stěžoval si na vás.
Tolerance existuje pouze v případě strádání
U větších staveb, jako jsou garáže, existuje výjimka. Musí však být pevně spojeny se zemí. Založení garáže tento požadavek splňuje. Pokud jde o přístřešek pro auto, názory se liší.
Pokud tato přístavba nebo základ a budova, která vyčnívá na sousední nemovitost, existují již mnoho let, může být nutná oprava vyžadovaná sousedem znamenat utrpení, protože by pravděpodobně musela být zbořena celá budova. Tento zákon se však vztahuje pouze na objekty, které splňují popsané požadavky. Plot nebo zeď není jedním z nich.
tipy a triky
Jako oběť byste měli vždy konzultovat právníka nebo právního poradce. Protože tito odborníci také znají různé základní úsudky. Kromě toho se stavební zákon v jednotlivých spolkových zemích může výrazně lišit. Další požadavky může stanovit také obec nebo obec.
