Požadavky zákona o nájmu
Zákon o nájmu v zásadě nezakazuje grilování na balkóně nebo terase. Dokud nájemní smlouva v tomto bodě nestanoví výslovný zákaz (musíte to samozřejmě dodržovat jako nájemce), neexistují žádná omezení týkající se nájemního práva. Sousedé se obecně musí smířit s grilováním.
Omezení v nájemní smlouvě
Omezení v nájemní smlouvě lze také omezit na grilování na dřevěném uhlí, protože to může způsobit nepřiměřenou zátěž sousedům v důsledku kouře a kouře. To neplatí pro elektrický gril (a také plynový).
Pokud však existuje omezení a vy jej porušíte, může to vést k varování pronajímatele a dokonce k ukončení nájemní smlouvy. To již bylo potvrzeno v řadě rozsudků.
Obtěžování kouřem
Pokud se do sousedního bytu dostane silný kouř nebo kouř, nebo pokud sousedům silně působí nepříjemné pachy, může to být v Severním Porýní-Vestfálsku a Braniborsku důvodem, aby to sousedé odmítli, s odvoláním na platný zákon o státní imisní kontrole. To je však možné pouze v těchto dvou spolkových zemích.
Pokud se tomu můžete vyhnout, měli byste stejně. Vystavovat sousedům nepřiměřenému obtěžování není nikdy dobrý nápad a často ničí sousedské vztahy velmi rychle a velmi trvale.
Jak často je grilování na balkóně povoleno?
Rozsudky soudu v tomto bodě se značně liší, takže ve většině případů budete muset případ od případu konzultovat se svými sousedy a uzavřít dohody.
Například AG Bonn považovala za přijatelné pouze jednou za měsíc; podle tohoto rozsudku by sousedé měli být informováni nejméně 48 hodin předem. Dvakrát za měsíc považovala LG Aachen za přípustný, ale v rozsudku LG Stuttgart soudci vyjádřili, že považují za vhodné tři grilování nebo šest hodin ročně.
tipy a triky
Při grilování byste samozřejmě měli věnovat pozornost i zbytku noci: od 22:00 do 7:00 nesmíte nadměrně rušit sousedy hlukem. To může vést k varování ze strany policie, a pokud v tom budete pokračovat, pokutu. Existují však určité obavy ohledně používání v interiéru, pokud by to mělo být později.
