Poškození, které je často skryté
Pohled je něco jiného než estetický, když se majitelé domů potýkají s výkvětem ve zdivu, což je, alespoň v jeho raných fázích, obtížné rozpoznat. Čím rychleji se tyto skvrny šíří svými pruhovitými praními , jejichž příčina je obvykle poměrně hluboká a ohlašuje začátek postupného, ale důkladného procesu rozkladu ve zdi nebo pod vrstvou malty (7,79 EUR na Amazonu *). Docela hluboký, protože původ lze často nalézt v dlouhodobě nasáklém základu, který často naznačuje hrubé stavební vady, pokud je dotyčná nemovitost jen několik let stará = "".
Na staveništi bývalo všechno lepší!?
Možná to bylo postaveno pevněji a déle. Tlak na ceny , které váží na stavebních firem bylo také méně výrazné před 30 nebo 40 lety. Dnes zde můžete vynechat izolační fólii a vyměnit kvalitní za levný stavební materiál jinde. Koneckonců, výpočet byl tvrdý pod nákladovou cenou, aby bylo možné získat objednávku, a při konečném přijetí si nikdo nic nevšimne. Špatně - stavební materiály jsou dnes velmi složité materiály, které vyžadují přesné zpracování. Dny „Jeden kámen, jedno vápno, jedno pivo“ jsou pryč. “S deseti nejzávažnějšími konstrukčními vadami je snadno vidět, že vlhkost a stavební vady hrají nesmírnou roli z hlediska frekvence , což nás přivádí zpět k rozkvetlému zdivu.
Jaký je hlavní problém s kvalitou ve stavebnictví?
Stále se musíme ponořit trochu hlouběji do této záležitosti, i když jen s tímto malým a samozřejmým přehledem nejběžnějších konstrukčních vad . Bylo založeno v roce 2016 Asociací pro kontrolu kvality ve stavebnictví e. V. zpracovává a spoléhá na zkoušky 6 000 PODPOROVANÝCH stavenišť. Tučně označené stížnosti přinejmenším kauzálně souvisejí s rozkvetlým zdivem.
1. Sádra a / nebo zdivo mají praskliny;
2. Okna jsou nasáklá;
3. netěsnosti v parozábraně;
4. Podzemní schodiště bylo nesprávně nainstalováno;
5. Podkroví nebylo odvětráno;
6. Netěsnosti v suterénu;
7. Trhliny v nosných dřevěných dílech;
8. Na venkovních schodech do sklepa není odvodnění;
9. Nesprávné dilatační spáry v potěru;
10. Netěsnosti ve ventilačních systémech;
Mělo by být zřejmé , že se nejedná o maličkosti nebo vady s takovými vadami , stejně jako o to, že mírně vyškolený hobby řemeslník čelí skutečné výzvě pouze s omezením škod v případě květenství ve zdivu.
Nápravná opatření začínají výzkumem příčiny
Zadržování a boj proti vlhkosti je jedním z nejobtížnějších úkolů ve stavebnictví, protože jeho příčiny mohou být velmi rozmanité. Kromě neobvykle se vyskytující stavební vlhkosti, která je způsobena takzvanou směšovací vodou v maltě nebo omítce , to může být mechanické poškození okapů, střešních krytin nebo odvodnění a dokonce i intenzivní hnací déšť je schopen proniknout stěnami o tloušťce více než 40 cm. Soli obsažené ve vodě se rozpouštějí, aby migrovaly s vlhkostí obsaženou ve zdivu. Krystaly se poté tvoří během procesu přirozeného odpařování a v průběhu času se tyto charakteristické výkvěty objevují na zdivu. Nejprve se objevují stále větší trhliny, které nakonec prasknou ze sádry.
Příčiny výkvětů na zdivu jsou hlubší
Zdivo lze nejlépe srovnávat s kapilárním systémem rostlin, ve kterém vlhkost stoupá, až může být odpařováním uvolňována do venkovního vzduchu. Špatně implementované vertikální nebo horizontální bariéry, nebo někdy dokonce vůbec neimplementované, podporují tento proces, který lze poté dostat pod kontrolu pouze pomocí rozsáhlých renovačních opatření. Pro laika to není žádný problém, pokud je zamořená stavba pouze základem garáže nebo altánu. V případě obytných budov je nezbytné odborné poradenství a technicky kompetentní pomoc , a to i v zájmu možného následného poškození a zdraví obyvatel .
Zbarvení je (téměř) vždy známkou poškození vlhkostí
Tyto výkvěty, které se i na relativně novém zdivu objevují v podobě nezaměnitelného závoje, lze často najít v různých podobách, které rychle pozná i laik v oboru pozemního stavitelství. Mezi nejčastější projevy patří:
- Bílé pruhy ve svislém směru velmi pravděpodobně představují usazeniny vodního kamene
- Světle šedé nebo bílé výkvěty, které se postupně stávají pevnou kůrou a ukládají se na několika kamenech (sádře).
- Lehké usazeniny mezi suchými a vlhkými částmi zdiva (únik solí).
- Tmavé pruhované výplachy silikátů, které jsou viditelné na velké ploše.
Je zapotřebí rychlé řešení
Sádrovou kůru lze za určitých okolností a v případě, že příliš nepostoupila, odstranit mechanicky. A solné usazeniny, které se často objevují hned na začátku květenství ve zdivu, lze odstranit dostatečným množstvím vody a několika mytími. I agresivní chemikálie jsou proti silikátům téměř bezmocné a tyto usazeniny jsou také extrémně tvrdé. Ale i kdyby to mělo fungovat, skutečné příčiny počátečního rozpadu poškozené zdi nebo zdi nejsou v žádném případě odstraněny. Proto byste za žádných okolností neměli dělat následující:
Zapečetit zeď a máte hotovo?
Je lepší vypořádat se s přísliby stavební chemie opatrně a v každém případě s objektem , protože ošetření stěny vodoodpudivými roztoky rozhodně NENÍ řešením. Pro potírání výkvětů ve zdech jsou nabízeny a prodávány barvy s disperzí ze syntetické pryskyřice, nátěry zamořených oblastí vodním sklem (silikát) nebo hydrofobizace pomocí silikátů. Každá z těchto variant však brání vysychání stěny a tím zcela brání kapilární vodivosti stavebního materiálu. O ochranných opatřeních proto nemůže být ani řeč, protože u takového těsnění je dosaženo opaku. V tomto okamžiku je zásadní účinná a dlouhodobá oprava všech netěsností a trhlin.
Výkvět na zdivu - kam až jde svépomoc?
Na začátku je třeba rozlišovat, zda se jedná o novou budovu, na kterou mohou ještě existovat záruční nároky, nebo zda má být obnovena stará budova. V případě poškození vlhkostí - a výkvět ve zdivu není nic jiného - je naléhavě vhodné nejprve se poradit s odborníkem, protože jen on je schopen posoudit, jak optimálně proti takovému poškození čelit a především, kde je pochází z.
Jaké práci mohli stavitelé čelit
Zásadní zásada: Při těchto renovacích je třeba brát v úvahu a sladit materiály stávajícího fondu budov, nové stavební materiály, které mají být použity, a použití budovy. Navíc i při nejopatrnějším odtoku zůstane zbytková vlhkost v důsledku již uložených znečišťujících látek. Odpovídající hodnota může být 5 až 10 procent pro staré budovy a 0,5 až 1,5 procenta pro nově postavené nemovitosti . Osvědčené stavební materiály pro staré budovy nemusí být vhodné pro renovaci nových budov. Je to naopak, a proto je otázka materiálů a metod rekonstrukčních prací v případě květenství ve zdivu předmětem stavebního specialisty.
Obnovte maltu na vnější omítce
Vzhledem k tomu, že omítková malta by měla být na vnějším plášti vždy obzvláště stabilní, přidá se do vápna vždy o něco více cementu, než je skutečně nutné. Důsledek: Díky zbytkovým solím ve starém zdivu se malta obsahující cement ještě rychleji zničí. Je užitečné použít tzv. Sanační omítky, které mají později mnohem vyšší stabilitu a obzvláště vysokou odolnost proti působení vlhkosti, ale jsou z pohledu stavebního biologického hlediska kriticky pohlíženy.
Vodorovné bariéry předčí kapilární systém
Výsledkem je, že vlhkost v budovách, například v blízkosti země, se může šířit pouze nahoru, dokud není blokována vhodným materiálem. Ve starších budovách se v minulosti k izolaci používaly olověné rohože a speciální dehtová lepenka. Horizontální a vertikální těsnění dnes zajišťují bariéry proti vlhkosti vyrobené z tkaniny, kovových vložek nebo vodotěsných vlnitých a výlisků ze syntetických materiálů. Aby bylo možné nahradit poškozené vodorovné zábrany v důsledku květenství zdiva, jsou tyto obvykle zcela vyměněny. Například prostřednictvím:
- Ruční odstranění mezi základem a stoupajícím zdivem;
- Řezání nebo řezání (velkoryse v oblasti pozorovaného výkvětu);
- Jízda v dodatečných vlnitých ocelových plechech (vodorovné spáry stěn musí být připraveny pomocí sbíječky, která způsobí vibrace stavební hmoty).
- Vyvrtejte bariéry jádra, které jsou utěsněny vodotěsným betonem (žádné absolutní vyloučení nebo uzavření vlhkosti, ale spíše způsob izolace).
Rekonstrukční práce na výkvětech ve zdivu jsou nákladné
Tento malý a v žádném případě úplný přehled prací, kterým může vlastník nemovitosti čelit při výkvětu ve zdivu, a především je třeba eliminovat jeho příčiny, ukazuje, že v takových případech se nejedná pouze o speciální nářadí a vybavení, ale také o naprosto správný stavební materiál a jsou vyžadovány určité odborné znalosti procesů stavební fyziky . Navíc se obvykle jedná o hodně peněz, protože celkové poškození budovy často na první pohled nelze rozeznat, nemluvě o zhoršující se kvalitě bydlení. V případě starých budov se proto vyplatí spojit tuto práci s energickou rekonstrukcí budovy nebo jejích částí.
Nejlepší způsob, jak získat financování
Ať už se jedná o půjčku s nízkým úrokem nebo státní dotaci - majitelé domů, kteří chtějí renovovat, mají k dispozici dobře vyplněný fond financování od federálních, státních, místních úřadů a dokonce od poskytovatelů energie. V současné době existuje přibližně 6 000 těchto programů, které lze kombinovat nebo se vzájemně vylučují. Každé financování od státu je individuální. Propagace neexistuje a kdokoli, kdo chce stále plně využívat své možnosti, se nemůže vyhnout tzv. Expertovi na energetickou účinnost (který může být na žádost KfW dotován státem). Tito specialisté také plánují a doprovázejí celé renovační opatření z hlediska pozemního stavitelství, což vám, staviteli, dává také potřebné zabezpečení s ohledem na kompetentní stavbu.
Výkvět ve zdivu je komplexní rekonstrukce
Andreas Skrypietz, energetický konzultant a vedoucí kampaně na ochranu klimatu a informační kampaň „Renovace domu - výhoda“ Německé spolkové nadace pro životní prostředí (DBU) upozorňuje ve odborném časopise „Haus & Markt“ z dubna 2016, že „v ideálním případě jsou všechny druhy fasád pravidelně nebo odborníci na renovaci by měli být vyšetřeni na slabiny. V každém případě by si měl majitel domu alespoň jednou ročně sám prohlédnout vnější stěny. “Pokud si všimnete možných problémů, jako je výkvět ve zdivu nebo poškození fasády, neměli byste jej sami opravovat, ale vyhledat radu od odborníka .
Pokud jsou již patrné trhliny na větší ploše stěny fasády a zjevně vyžadují nové omítky, je vhodné myslet na energeticky účinnou izolaci fasády. Kromě vysokých finančních výdajů to také šetří dvojnásobné náklady na zabezpečení staveniště, lešení a veškerou nezbytnou obnovu venkovního prostoru nemovitosti.
tipy a triky
Odstranění výkvětů ve zdivu není kosmetickou opravou nevzhledných barevných struktur na budově, které lze tímto způsobem odstranit. Může za tím být celá řada příčin, které musí být pečlivě analyzovány a nakonec odstraněny. Zkušení kutilé mohou dělat určité práce v rámci renovace budov. Pokud se předem vzdáte odborné rady, může to mít fatální (i finanční) následky.
