Požadavek na schválení
I obyčejná střešní terasa vždy podléhá schválení. Nezáleží na tom, zda se jako střešní terasa použije střecha již existující (schválené) garáže, nebo bude mít plochá nebo šikmá střecha hlavní budovy terasu.
I zimní zahrady jako „nezanedbatelné stavby“ podléhají vždy schválení. Pokud si budete chtít na střešní terase postavit zimní zahradu později, vždy to podléhá schválení. Zde je třeba předložit plány a statický protokol, který potvrzuje, že střecha má dostatečnou nosnost pro plánovanou stavbu.
Další body ke zvážení
Mohou také nastat další problémy:
- Přípustnost podle místně platného plánu rozvoje
- Přípustnost stavby podle platných státních stavebních předpisů
- Právo na slovo nebo povinnost souhlasit z platného sousedního práva
Musí být vždy dodrženy požadované minimální vzdálenosti od hranic majetku. Sousedé nesmějí mít ze stavby žádnou nevýhodu nebo znehodnocení. V některých spolkových zemích musí sousedé s výstavbou výslovně (písemně) souhlasit.
Možnosti provedení
Nejjednodušší způsob, jak postavit takovou zimní zahradu, je použití zimních zahrad na míru. Všechny plány jsou již k dispozici, schvalovací postup je v tomto případě jistě zjednodušený, protože architekt nemusí provádět žádné plánování.
Například pro takovou zimní zahradu lze použít dříve nepoužívanou střechu garáže na domě, pokud má dostatečnou nosnost a je tam možné stavbu.
Vyhřívané a nevytápěné varianty
Ti, kteří chtějí vyrábět pouze nevytápěnou variantu (jednoduché řešení nadstavby), mají podstatně méně problémů. V případě takzvané „zimní zahrady v obývacím pokoji“, která je vytápěna, je však nutné splnit všechny požadavky EnEV:
- Minimální izolace podlahové plochy
- Hodnota U stěny nesmí překročit maximální hodnotu, hodnota U tepelně izolačního zasklení nesmí překročit 1,1
- zimní zahrada musí být vždy vzduchotěsná.
- Musí být k dispozici odpovídající topení nebo expanze topení a také ventilační systém
Mimochodem, výstavba takové bytové zimní zahrady také zvyšuje celkový obytný prostor budovy.
tipy a triky
Podle stavebního zákona je vždy nutné, aby takzvané horní zasklení (tj. Střecha zimní zahrady) sestávalo z VSG (vrstvené bezpečnostní sklo).
