Správní soudní rozhodnutí
Obvyklé odůvodnění soudů, pokud jde o požadavek schválení, znovu výslovně potvrdil správní soud v Gelsenkirchenu.
Terasu v přízemí lze stále považovat za „nevýznamný konstrukční systém“, ale střešní terasa v žádném případě. Jako „nezanedbatelná stavba“ tedy střešní terasa rozhodně podléhá schválení. Podle VG by to mělo za následek účinky týkající se stavebních předpisů a územního práva. Ke stejnému závěru dospělo i další rozhodnutí Durynského vyššího správního soudu (OVG).
V projednávaném případě se mimochodem jednalo o střešní terasu na střeše garáže - pouze o dodatečné využití stávající garáže. I v tomto případě, je-li dodrženo odůvodnění VG, je vždy nutné povolení. Všechny ostatní soudy, stejně jako stavební úřady, to pravděpodobně uvidí podobně.
Důsledky nelegální stavby
Stavba stavby bez povolení je považována za „nehlášenou práci“, pokud by povolení bylo pro stavbu skutečně povinné.
Důsledky nelegální výstavby mohou být bolestivé:
- Následné schválení a pokuta (pokud lze střešní terasu schválit v její podobě)
- Zastavení postupu výstavby
- Povinnost demolovat / demontovat
- Nároky na náhradu škody v případě, že byla nesprávnou konstrukcí poškozena ostatní
V tomto případě se vám černá budova také nevyplatí. Při montáži střešní terasy musí mít plochá střecha dostatečnou nosnost (průměrná hodnota je již 250 kg / m²), jinak je ohrožena stabilita střechy.
V případě výřezu střechy ve šikmé střeše může nesprávné odstranění jednotlivých částí střechy také ohrozit stabilitu celé střešní konstrukce. Kromě toho musí být zajištěno, aby střešní výřez měl dostatečnou nosnost pro konstrukci terasy. Jinak existuje vysoké riziko pro stabilitu celé budovy.
Důsledky podle sousedních zákonů
Problémy mohou také vyplývat ze sousedních zákonů. Je třeba dodržovat například požadované vzdálenosti od sousedního objektu. Sousedé nesmí být vystaveni žádným nevýhodám z konstrukce střešní terasy.
tipy a triky
Stavba střešní terasy může být rovněž nepřípustná z důvodu plánu rozvoje místního úřadu. Co je vůbec povoleno a možné, se dozvíte pouze na obecním stavebním úřadu.
